二、项目编号：2024

三、项目概况：沈阳市皇姑区园区为办公区和公寓区，土地面积65855平方米，总面积41411.85平方米（其中办公区35479.85平方米，公寓区5932平方米），室外道路13500平方米，绿地8970平方米，物业服务建筑面积37241.46平方米。设施设备有：水泵房2个，双路供电12KV变压器1个，10KV变压器1个,室内空调80台，中央空调4台，电梯15部，直燃机2台，室外消防栓2个，室内消防栓88个，4kg灭火器400个，停车区域7个，排水设施1套，垃圾处理站1个。

服务内容包括环境卫生管理、绿化养护、建筑物及配套设施管理维护、日常维修、安全保卫、配电保障、楼栋内公共区域卫生管理及公寓区的小修管理。具体要求详见文件。

1.服务地点：辽宁省沈阳市皇姑区；服务时限：一年，合同期2025年1月至2025年12月3。

2.项目预算：96.3万元。

3.本项目不接受联合体投标。

4.本项目确定1家供应商中标。

5.投标供应商一般不得使用被禁止供应商的产品参加军队采购活动。确需使用的需在投标文件中提供“确需配套说明”且不得超过总金额30%，否则投标无效。

四、报价供应商资格条件：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场所经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）注册后查看

（五）本项目特定资质：无

（六）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

（七）投标人必须采购文件申领期间未完成册的，须在投标截止前完成注册，并提供注册成功的截图，否则按无效标处理)。

（八）明确保证金追溯要求。谈判保证金追溯设定为2年，即自项目开标之日起2年内，发现供应商参加该项目招投标活动存在违规行为的，应追缴其谈判保证金，供应商拒不缴纳的，予以加重处理，超过2年的不再追缴。

五、谈判文件申领、地点、方式

（一）申领：2012月1至12月2，每日09:00至12:00，13:00至16:00。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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