本招标项目南阳铁航置业碧溪苑项目物业服务已由南阳市城乡一体化示范区住房和城乡建设服务中心批准实施，立项文号河南省企业投资备案证明，项目代码：2310-411372-04-01-835386，资金来源为自筹资金，项目出资比例100%，已落实到位。招标人为南阳铁航置业有限公司，目前本项目已具备招标条件，对该项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的单位前来参加投标。本次招标采用全流程电子辅助招投标。

2、项目概况与招标范围:

2.1项目名称：南阳铁航置业碧溪苑项目物业服务

2.2项目编号：注册后查看

2.3服务地点：南阳市城乡一体化示范区老界岭路以东，菊潭路以北

2.4项目规模：铁航碧溪苑位于南阳市城乡一体化示范区老界岭路以东，菊潭路以北，规划实用占地64056.98平方米（96.086亩），容积率2.2，绿化率高达40%，总建筑面积193765.1平方米，其中地上建筑面积140925平方米，地下建筑面积51188平方米，规划由18栋13层高端住宅、幼儿园及社区配套用房组成；

2.5招标范围：物业共用部位的日常维护和管理;物业共用设施、设备及其运行、使用的日常维护和管理；环境卫生、美化绿化管理服务；物业管理区域公共秩序维护；车辆停放及场地管理；物业维修、更新、改造和养护的账务管理;物业档案资料的保管等；（具体详见招标文件）

2.6服务期限：自合同签订之日起至业主大会选聘新物业公司前

2.7服务要求：符合行业规范及招标人要求

2.8标段划分：共划分一个标段

3、投标人资格要求:

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力（应提供有效的营业执照）；

3.2投标人财务状况良好，提供2023年度财务审计报告或开户银行出具的资信证明（成立不足一年的，可以提供近期财务报表）；

3.3投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（需提供承诺函）；

3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近六个月任意一个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；

3.5按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标。投标人需提供规范的信用报告和《无行贿犯罪记录承诺函》，信用报告应通过“信用中国”网站下载。在河南省注册的市场主体仅需提供规范的《无违法违规记录证明版专项信用报告》，无需提供《无行贿犯罪记录承诺函》，专项信用报告应通过“信用河南”网站（https://credit.henan.gov.cn)下载。上述信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止前1内；

3.6投标人需提供无行贿犯罪记录承诺（承诺对象包括：投标企业、法定代表人、授权委托人）,并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责；

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8本项目采用资格后审，审查内容以投标截止前填报上传至南阳企业诚信库信息为准，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任。

3.9本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。

4、招标文件获取：2012月208:30分至2025年1月109:00分。……

5、投标文件的上传递交：

5.1 电子投标文件上传递交的截止：2025年1月19：00分（北京）。……

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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