1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称洪江市20老旧小区改造项目(增补) 工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称洪江市发展和改革局批文名称及编号洪发改(2024)245号，建设单位为洪江市住房和城乡建设局，项目总投资为2364.55万元，资金来源和落实情况上级资金和地方财政资金。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：洪江市20老旧小区改造项目(增补) 工程总承包；

1.2.2  建设地点：洪江市安江镇、黔城镇；

1.2.3  项目基本情况：主要针对洪江市安江镇民主社区、金穗社区、白虎脑社区、两眼塘社区、大畲坪社区、中山园社区;黔城镇莲塘社区、芙蓉社区、玉皇阁社区共9个社区内的22个老旧小区实施改造，项目改造共涉及楼栋85栋，1046户，总建筑面积10.16万平方米。主要建设内容分为基础类、完善类、提升类。建设规模如下:(1)基础类:拆除违章建筑223㎡，违占清理、清运255㎡，平屋面防水4677㎡，坡屋面防水16538㎡，更换污水、雨水立管3346m，现状排水沟清淤、修复4605m，新建双壁波纹管4828m，现状管道清淤1871m，弱电线缆整理85栋，安防监控系统3套，破损路面修复11695㎡，厕所改造2座，新建路灯62盏，新建消防给水管2400m等;(2)完善类:新建休息广场1190㎡，增设停车位149个，增设非机动车停车位，配置充电桩60个，新建快递柜7个，休闲座椅9组，绿化提质/补植1195㎡等;(3)提升类:街区风貌统一753 ㎡，文化墙221㎡；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：项目总工期为 365 日历日，其中：施工图设计 30 日历日；施工工期 335 日历日?天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：洪江市20老旧小区改造项目(增补) 工程总承包，包括设计、施工，具体范围为：（1）设计部分：初步设计优化、施工图设计及后续服务；（2）施工部分：包括但不限于经审查通过后的设计施工图范围内的全部工程，施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准；

1.5 ……

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的以下资质任选其一：①工程设计综合资质；②工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程或市政公用工程类注册执业资格，尚未执行注册执业资格的，具有高级工程师职称（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师职业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  ?拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师资格；

□拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

?不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

?不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10  其他要求：（1） 施工项目部关键岗位人员必须是本企业在职人员且无在建工程。施工项目部关键岗位其他人员采用承诺制，提供施工项目部关键岗位人员配备的书面承诺，承诺中标后施工项目部关键岗位人员配备不低于湘建建〔2020〕208号《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》文件规定最低配备标准，并及时到建设行政主管部门备案。（2）拟任工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人，但需同时满足工程总承包项目负责人和施工项目负责人的资格要求。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督 34 号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2012月1起……招标文件。

6.投标文件的递交

 6.1 电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2025年1月13日09时30分。

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