1.1项目概况：中国电信沅江分公司2025年沅江西区荣耀自有物业招商项目。

1.2采购内容：2025年沅江西区荣耀自有物业招商，相关要求详见技术规范书。

1.3实施地点：沅江。

1.4分包（标包）划分情况：本项目不划分标包，选取1名中选人。具体明细表如下：

1.5采购合同有效期：合同签订之日起一年。

1.6承包方式：交租和履约模式（具体比例见1.4）。

1.7控制价：本项目设置最低履约年积分作为控制价，履约年积分不得低于38475分，参与招商的供应商响应所报积分低于最低履约年积分要求的，其招商响应将被否决。

2.参与招商的供应商资格要求

2.1参与招商的供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招商人。

2.2供应商需具备10人以上的运营团队（其中受理业务人员3人、销售人员5人、直销员2人，营销车辆1台）。

注：需提供承诺函，并附人员清单。

2.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包（标包）招商或者未划分分包（标包）的同一项目招商。

2.4法律法规规定的其他要求。

2.5本项目不接受联合体。

2.6参与招商的供应商不得存在下列情形之一：

（1）为招商人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选/招商资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（招商截止前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（招商截止前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（招商截止前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参与招商的供应商及其招商产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招商项目涉及多个产品评估品类的，参与招商的供应商及其任一招商产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招商项目应适用相关的禁止采购处理措施。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招商文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的供应商，其招商响应将被否决。

4.招商文件的获取

4.1招商文件获取：2012月100时00分00秒至2012月217时30分00秒（北京，下同）。

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