1.招标条件
济南园博园景区物业管理项目，招标人为济南园博园景区管理运营有限公司，项目资金为国有非财政投资，项目出资比例为100%，资金已落实，现对本项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：山东省济南市长清区大学城济南国际园博园。

2.2 招标规模：园博园景区占地面积约3.45 平方公里。

2.3 本项目合同估算价：2707.002974 万元（1353.501487 万元/年）。

2.4 招标范围：园博园景区的物业服务，包括物业安保、秩序维护、卫生保洁、智能化维保、小型设施设备维修更换等。

2.5 标段划分：一个标段。

2.6 服务期：2 年。

3.投标人资格要求
3.1 资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
3.2 财务要求：财务状况良好，需提供近3 年度（自2021 年度至2023 年度）财务状况表，企业成立年限不足的，则提供从企业成立至今的财务状况表；
3.3 业绩要求：投标人自2021 年12 月18 日至2024 年12 月18 日止（3 年），承担单项合同金额700 万元及以上的物业服务项目类似业绩【类似业绩：提供合同，以合同签订为准】； 3.4 信誉要求：投标人自2021 年12 月18 日至2024 年12 月18 日止（3 年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人未被“ 中国执行信息公开网” 网站；（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人，开标结束且在评标前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人将对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人；
3.5 本次招标不接受联合体投标。

4.合格投标人确定方法
资格后审。

5.获取招标文件的
5.1 获取：2024 年12 月18 日17:00 至2024 年12 月23 日17:00（北京）

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