（一）物业项目名称：信义假日名城。

（二）物业项目地点：广东省深圳市龙岗区布吉街道深圳市龙岗区布吉街道罗岗路信义假日名城博雅园A栋2F。

（三）物业项目概况：总占地面积86,501.7平方米,总房屋2,460套,总建筑面积227,910.31平方米。其中多层住宅451套,面积38,439.89平方米;高层住宅1,769套,面积141,348.47平方米;别墅0套,面积0平方米;商业用房193套,面积47,445.72平方米;其他车库：445个车位；幼儿园1所，2854.58平方米。

二、招标范围

（一）物业管理及相关服务。

（二）预计接管日期：2025年02月0。

（三）服务期限：3年。

三、投标人资格要求：

（一）中国境内登记注册的独立法人机构（须提供营业执照原件扫描件）。

（二）投标人近三年（从招标公告发布之日起倒算）全国在管的物业管理项目中有单个项目规模超过10万平方米（须提供物业服务合同关键页扫描件）（注：招标人设置单个项目规模不得超过本次招标物业项目规模的50%）。

（三）投标人财务状况良好，不存在非法侵占或挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为（须提供承诺书，格式自拟）。

（四）存在下列情形之一的投标人视为不具备投标资格：

·投标人近三年（从招标公告发布之日起倒算）被物业管理行政主管部门处罚或被查处有围标、串标、弄虚作假等行为的（须提供承诺书，格式自拟）；

·被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供查询结果截图，截图应当包括查询日期及）（注：“失信被执行人、重大税收违法失信主体”信息通过“信用中国－信用服务”查询，“政府采购严重违法失信行为记录名单”通过“中国政府采购网”查询）；

四、物业管理费价格和物业服务费最高价格

（一）物业管理费价格

多层住宅：1.5元/平方米·月

高层住宅：2.6元/平方米·月

别墅：0元/平方米·月

商业：5元/平方米·月

其他：2,600元/平方米·月

(二）物业服务费最高价格

按比例确定：本项目业主或者物业使用人应缴纳的物业管理费的10%。

投标人对物业服务费的报价不得高于此价格。

五、其他相关事项

（一）招标文件的获取：

1.：2012月109时00分至2025年01月018时00分。

（二）投标文件的提交：

1.：2012月109时00分至2025年01月018时00分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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