1. 招标条件
本招标项目国际人才公寓维修服务运营管理，已由 相关部门批准招标，招标人为 长春市人才公寓开发管理有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：国际人才公寓维修服务运营管理
2.2地点：招标人指定地点
2.3招标范围：国际人才公寓所有已交付房源及合同期内交付房源的维修。
2.4合同履行期限：自签订合同之日起至一年
2.5工程质量要求：符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程
3．投标人资格要求
3.1 投标人具有独立法人资格，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。
3.2 投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，同时具备有效的《安全生产许可证》；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
注：1.在住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。
2.根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》（吉建管〔2023〕23号）文件要求，吉林省住建厅核发建筑业企业三级总承包、三级专业承包资质，自207月起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。
3.其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。
3.3近年（2021年-至今）具有类似工程经验1项及以上。（提供中标通知书或合同或竣工验收报告）
3.4项目经理资格：投标人拟派的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.5投标人提供近三年（2021-2023年）经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告，（当投标单位成立日期在2021年-2023年之间的，提供从成立日期第二年至2023年之间的经会计师事务所审计的财务审计报告，20新成立的公司无财务审计报告的，招标文件内提供一份财务状况良好承诺书。
3.6供应商不得为“信用中国”网站中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.7与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标应当被否决。
3.8 本项目不接受联合体投标。
3.9依法缴纳税收的相关材料（提供投标截止前201月-至今任意一个月的缴税凭据或完税证明等，加盖本单位公章；依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税，加盖本单位公章）
3.10依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供投标截止前201月-至今任意一个月缴纳社会保险的凭据，加盖本单位公章；依法不需要缴纳社会保险的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保险，加盖本单位公章）。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件获取：请于2012月1至2012月23日(法定公休日、法定节假日除外)，每日9:00时至11:00时，13:00时至16:00时(北京，下同)，……
4.2 招标文件售价：人民币500元。售后不退。

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