一、项目基本情况 （一）资产名称：汉溪村###路7号之7厂房 （二）资产类型：厂房 （三）资产地址###市番###街汉###路7号之7 （四）交易面积：********平方米 （五）项目经营用途：工业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权情况：无 （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限： 5年 （自合同约定之日起计5年） （九）免租期：无； （十）交易底价： 18 元/平方米/月（含税），租金按 月 收取； （十一）递增方式:第三年起递增10%； （十二）交易保证金：￥200,********元（大写：贰拾万元整）； （十三）合同履约保证金：中标金额三个月租金； （十四）交易方式：电子竞投；每次报价递增￥1元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （****网址：http://********:8026/ （注：意向人可通过关注微信公众号u201c廉洁番禺u201d点击交流互动-三资平台，即可打开番禺区集体经济组织三资管理平台） （十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十八）其他说明： 1、竞投人报名、现场竞投（委托**名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回交易保证金。 2###街交易中心将再次核查报名人是否合符竞投资格，若不符合竞投资格的，其交易保证金退回将按非竞得人退回交易保证金方式一样。报名人办理报名手续且并符合竞投资格的方可参加本次竞投****网上申请报名竞投外，还必须按规###街交易中心办理报名手续，如不能按规###街交易中心办理报名手续的必须电话###街三资交易中心在情况允许下可容缺受理,但需要最迟于竞投会开始前一小时办理报名手续，否则视为放弃参加本次竞投，在番禺区范围内，如累计三次交纳保证金不参与竞投###街将予以其列入三资交易诚信黑名单，禁止其报名###街各竞投项目。 3、中标人自中标公告公示结束后5个工作日内签订合同，如有特殊情况不能在规定内签订合同的，必须事###街三资交易中心提交申请许可，否则视为放弃中标资格，没收交易保证金，由发包方拟定招租方案重新招租。 4、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 5、凡参与报名且交纳交易保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；包括各标的物的出租面积（不允许中标后要求重新测量地块面积）已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳交易保证金后将准时到场参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的交易保证金。如中标者未能在规定内签订合同的视为弃标者，将取消参与日后在我社的所有竞投项目。 6、在竞投日前，竞投###街辖区内有拖欠村集体租金及水电费等的（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户将取消竞投资格。报名人是否存###街辖区内有拖欠村集体租金及水电费等行为###街三资中心核查。 7、参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其###街诚信黑名单，###街或番禺区诚信黑名单的个人或单位将取消以后###街农村集体资产资源交易项目的竞投资格。 8、其他需要说明的情况：①除上述租金外竞得人需另外缴纳卫生费按1元/月/平方米（含税） 。②若遇村出租方需收回重建或有整体规划发展需要时，甲方必须提前二个月向乙方发出通知，承租方在接到通知之日起，必须在期限内无条件服从，将一切设备及货物搬迁完毕，并将标的物归还给村集体，甲方免收乙方这二个月的租金作为补偿，除此之外甲方不另行对乙方再作任何补偿，本协议即因双方协商一致而终止。如有违反，出租方有权将房屋内的一切物件视为无主物处理。③标的物租###街（含镇）以上政府部门需征用或拆迁乙方租赁使用范围内的厂房时，甲方提前两个月通知乙方，租赁协议即自动终止，甲、乙双方都要无条件服从搬迁，且甲方对乙方不作任何补偿，其中征地补偿款、建筑物及专用设施补偿费属甲方所有，机械设备搬迁费部分归乙方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。 9、曾承租本村集体物业或用地，租赁期未届满中途未经与村集体协商一致而单方退租、以任何理由起诉、投诉村集体要求退回保证金、租金、索赔或主张补偿的租户，不允许其再参与竞投汉溪村所有物业、用地资产交易或服务交易。****公司/组织机构等法人主体的，禁止范围包括但不限于该租户及该租户的法定代表人/负责人/经营者/实际控制人、股东、高级管理人员、监事、以及该等人员另行出资成****公司、组织机构等关联企业。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产管理交易管理的异常名单。 （三）保证在竞投当日和签合同之时，所有的资质、资格都有效，否则承担被取消其参与竞投资格和竞得资格的责任。

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