本招标项目徐州彭城路1号办公大楼装修改造项目已由徐州市云龙区政务服务管理办公室以徐云政服备〔2024〕111号批准建设，项目业主为江苏银行股份有限公司徐州分行，建设资金自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州彭城路1号办公大楼装修改造项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1 建设地点：江苏省徐州市。

2.1.2 建设规模：改造范围为地下1层、地上1层（局部）、5-11层、室外院落（含雨污管网改造）、屋面防水、外立面改造，总设计改造面积约为15000平方米，其中室内装修改造面积约为7300平方米、室外院落改造面积约为740平方米、屋面防水改造面积约为260平方米、外幕墙及外立面改造面积约为6700平方米。

2.1.3 本项目共分壹个标段。

2.1.4 合同估算价：约2747.771423万元。

2.1.5 工期要求：工程总工期为：16历天，其中：设计工期：4历天（含设计图编制、设计概算、施工图预算编审、直至施工图审合格所有）；施工工期：12历天。（含领取施工许可证、检测检验、法定节假日至竣工验收整改完成）。具体开工以发包人通知为准。

2.1.6质量标准：

工程设计质量标准：符合国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、发包方有关技术要求、符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016）中相应设计阶段的编制深度要求、确保相关部门审查通过。

工程施工质量标准：合格。

物资采购质量标准：满足和符合招标文件要求。

2.2 招标范围：徐州彭城路1号办公大楼装修改造项目的设计·采购·施工（EPC）总承包工程，包括且不限于建设项目的前期报建、设计（包括但不限于初步设计、专业的施工图设计及主要区域效果图、配套、各专业工程二次深化设计等、配合图审、施工阶段的设计配合及项目建设期间技术咨询服务，包括完成项目范围总体平面布局、立体效果设计及主要区域效果图等）。物资、设备采购、施工建设全过程直至工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）及工程保修期内的缺陷修复和保修服务等，并配合发包人办理相关部门结（决）算审计等一揽子交钥匙工作。具体招标范围详见《招标文件》第六章发包人要求。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应同时具备以下资质或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体：

工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上或建筑装饰工程设计专项甲级，并同时具备建筑装修装饰工程专业承包一级（含）以上资质；

并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2 投标人拟选派工程总承包项目经理资质等级：一级注册建筑师或一级注册建造师（建筑工程专业且取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证有效期内））或勘察设计注册工程师或注册监理工程师（房屋建筑工程专业），或未实施注册执业资格的，须取得工程建设类高级专业技术职称，且必须满足下列条件：

（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，是指：

①同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人职务。

（3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派工程总承包项目经理应具备的其他要求：

（1）投标人自2019年1月（含）以来（以竣工验收为准）承担过类似工程的设计或者施工或者工程总承包业绩；

类似工程认定标准：单项合同金额不低于2100万元的公共建筑（不含住宅、公寓、仓库、厂房）室内装饰装修改造工程，以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，以竣工验收为准，金额以合同金额为准（设计类业绩以中标通知书及设计合同为准，必须同时具备，以合同签订为准。）；如采用联合体形式承接的装饰工程总承包项目，总承包造价满足要求的总承包项目经理业绩予以认可，施工造价满足要求的施工负责人业绩也予以认可。

（2）投标人拟派工程总承包项目经理自2019年1月（含）以来（以竣工验收为准）担任过类似工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师职务；

类似工程认定标准：单项合同金额不低于2100万元的公共建筑（不含住宅、公寓、仓库、厂房）室内装饰装修改造工程，以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，以竣工验收为准，金额以合同金额为准（设计类业绩以中标通知书及设计合同为准，必须同时具备，以合同签订为准。）；如采用联合体形式承接的装饰工程总承包项目，总承包造价满足要求的总承包项目经理业绩予以认可，施工造价满足要求的施工负责人业绩也予以认可。

（3）投标人类似工程业绩与工程总承包项目经理类似工程业绩不得重复。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取为：20 12 月 16 日至 2025年 1 月 16 日 9 时 30 分。

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联系人：刘欣
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