本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实。该项目已具备招标条件，现拟对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

2.1项目概况：振兴服务分公司以“建设服务油田高质量发展的后勤保障企业”战略目标，立足实际，主动作为，聚焦服务提质，对标先进一流，为油区办公楼、公寓、文体场馆等提供优质的公建物业服务。此项目计划文号为油振服发〔2024〕23号，项目金额为2485.92万元，不含税。该项目计划已下达，具备招标条件。

2.2招标内容：

标段划分：分为两个标段

标段一：为储气库物业服务项目、外部项目、培训中心项目、工会大厦、金海公建项目、冷家项目、燃气服务项目、新闻中心服务项目、研究院项目、公共事务中心项目、祥云基地公寓项目、荣兴公建服务项目、油气公建服务项目、兴采项目、局机关项目、辽工处项目、安监中心项目、采油院项目、环境工程项目、特油机关项目、石化技服项目、新能源项目提供保安、保洁、会服、维修等公建服务，金额2006.92万元（不含税）。

施工（服务）期限： 2025年1月至2025年12月3     

标段二：为欢采、锦采、曙采、特油前线、高采、辽兴（科尔沁）等提供保安、保洁、会服、维修等公建服务，金额479万元(不含税）。

施工（服务）期限： 2025年1月至2025年6月3     

工种包括：

两个标段所需工种为：保安、保洁、会服、维修

实行兼投兼中原则 。

最高投标限价: 5.3万元/人.年（不含税）

（若中标单位有油田派驻员工，且油田派驻员工参与本项目服务，则油田派驻员工最高限价为8.6424万元/人.年(不含税），需提供员工编号等佐证）。

2.3实施地点：同招标服务内容地点 。

2.4主要技术要求或技术方案：

本项目适用现行国家和行业标准和规范，包括但不限于：

中国石油天然气集团公司矿区服务系统企业标准
    石油工业物业服务管理规范
    Q/SY 12810-2020《办公楼宇（大厦）服务规范》
    Q/SY 12469-2017《员工公寓服务规范》
   项目要求：

1.保安需要熟悉安全保卫制度和应急预案。掌握基本的消防知识和安防设备操作，如监控系统、门禁系统等。具备良好的观察力和判断力，能迅速应对突发情况，包括治安问题和安全隐患。同时，要善于沟通协调，维护公共秩序。

2.保洁人员要熟悉各种清洁工具和清洁剂的使用。掌握不同区域的清洁流程，像公共区域的日常清扫、卫生间的深度清洁。对清洁质量标准有深刻理解，包括地面清洁度、玻璃无污渍等。还要有良好的管理能力，高效完成清洁任务。

3.会服人员应了解会议服务流程，包括会前准备工作，如布置会场、调试设备。掌握接待礼仪，能以礼貌得体的方式引导参会人员。对会议中的茶水服务等细节要熟练，能及时响应参会者需求。会议结束后，要迅速整理会场，恢复原状。

4.维修工要熟悉多种维修工具的使用，例如电工工具、水暖工具等。掌握水电暖等系统的基本原理，能够准确判断故障原因。熟练维修各种设备设施，包括门窗、管道、电器等。并且要做好维修记录，对维修后的设施进行跟踪检查，确保正常运行。

5.此项目两个标段应投入的管理人员3人，其中项目负责人1人，质量员1人、安全员1人。

标段一所需基础人员：保安10人（持证）、保洁80人、会服70人、维修10人（4个电工，需持特种作业人员操作证）、服务员90人

标段二所需基础人员：保安10人（持证）、保洁50人、会服15人、维修3人（1个电工，需持特种作业人员操作证）、服务员30人

两个标段人员需提供以投标人名义缴纳的投标当月前3个月的社保证明、身份证。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有有效的营业执照。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3本次招标应提供“辽河油田公司2024-2025年公建物业服务”集中资格招标中标通知书。

3.4没有处于被责令停业，谈判资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；提供会计师事务所出具标准的2023年度无保留意见财务审计报告；（审计报告中应含《资产负债表》、《利润表》和《现金流量表》），审计报告应清晰、真实、完整，审计意见应为无保留意见。不清晰或不能判断其真实性或审计报告不完整的、出具有保留意见或部分保留意见的、在审计报告中批露公司存在经营管理方面的问题的，审核不予通过，当年新成立公司和高等院校，不予提供相关财务信息和审计报告。）

3.5具有良好的商业信誉，无违法记录和重大法律纠纷；（承包（服务）商需提供国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息两张截图。查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

 3.6投标人累计失信分值达到下述①～④项标准之一的，将被否决投标。

3.7投标人必须签署合规承诺书方可进行投标（详见附件2）。

四、招标文件获取

4.1招标文件发售期为20 12月 13 日至2012 月18 日23:59:59……

4.2招标文件售价每标段200元人民币

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