一、项目概况
山东海洋大厦楼内物业服务机构选聘项目，招标人为山东海洋集团有限公司，本项目招标已经获得山东海洋大厦其他业主的合法有效授权。本招标项目资金来自自筹，由具体的租赁或产权单位根据招标文件和中标人的投标文件与中标人单独签订的书面物业合同约定支付。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目基本情况
1、项目名称：山东海洋大厦楼内物业服务机构选聘项目
2、项目类别：服务类
3、采购方式：公开招标
4、采购内容：1、项目概况：山东海洋大厦位于济南市高新区汉峪金谷片区A1-5栋，经十东路与舜华南路交汇口，大厦高度约144米，地上31层，地下5层（包括两层半地下层），收费面积约61203.67平方米。2、招标内容：山东海洋大厦楼内物业服务机构选聘项目，服务内容包括物业基础管理、房屋管理及维修养护、共用设备管理、共用设施管理、公共秩序维护管理、客户服务、环境卫生管理、绿化管理、应急安全管理、风险管理及委托期内应履行的其他物业服务等，具体内容及要求详见招标文件。3、物业服务期限：自合同签订之日起3年。4、标段划分：本项目共分为一个标段。
三、供应商资格条件
（一）企业要求：投标人应为中华人民共和国境内具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。
（二）财务要求：投标人财务状况良好，且参加投标活动近三年内，不存在因在经营活动中有重大违法违规记录而导致业务不能正常开展的情形。（投标人须提供2021-2023年度财务报告，包含“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，缺一不可。投标人的成立少于三年的，可按实际年限提供财务报告，并提供开标日期前六个月内基本开户银行出具的资信证明）
（三）其他要求
1、信誉要求：
投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：
（1）自2021年11月以来，在经营活动中存在重大违法记录，以“信用中国”网站查询为准；
（2）自2021年11月以来，在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）中投标人、法定代表人存在行贿犯罪记录；
（3）投标人被市场监督管理局在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在投标文件递交截止前尚未解除）；投标人在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）被列入“失信被执行人名单”“重大税收违法案件当事人名单”（在投标文件递交截止前尚未解除）。
2、本项目不得分包或转包，本项目不接受联合体投标。
3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的招投标活动。
四、采购文件领取截止：2024-12-20 17:00:00……

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联系人：刘欣
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