一、招商条#****局****公司委托**物****公司作为**，****公司武汉站综合楼B2房屋公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。二、项目概况与招商信息(一)、项目概况1.项目地点：武汉站东出口左侧综合楼B2房屋。2.招商方式：公开招商，采取经评审的三轮竞价法。3.招商期限：5年4.本项目中商人收银设备上须按要求统###路客站商业资源系统（ERP管理系###路POS收银系统（含配套的收单机构、收银设备）并承担相应费用（含税），不得以任何原因拒绝接入，否则视为违约并取消中商资格，竞商保证金不予退还，并列入招商黑名单。如遇特殊情况，经双方协商一致，以书面形式确认后方可实施。中商人在合同履约期间，须无条件配合武汉武铁旅服传****公司关于ERP管理系统的管理要求，中商人须确保年度提成租金的真实性。本项目实行底租与销售额提成取其高的经营模式（即：竞商人对项目的招商底价进行竞价，形成的中商价作为项目的年度底租；根据年度销售额及提成比例测算年度提成租金，将年度提成租金与年度底租进行对比，将其中租金价格高的确定为年度实际应收取租金）。商铺通过移动支付、手机点单等产生的销售流水（包含但不限于银联卡、支付宝、微信支付、Applepay），均需###路POS收银系统管理，交易资金由招商人进行确认后，“T+3”（三个工作日后）日，在扣除交易手续费后资金由签约收单机构清分进入承租商户与收单机构签订的收单协议指定账户。交易手续费由签约收单机构收取，具体交易手续费费率以商户与收单机构签订的收单协议约定为准。如遇特殊情况，经双方协商一致，以书面形式确认后方可实施。(二)、商业定位与分析/(三)、业态要求1.便利店。商品结构：以休闲食品、即时食品、饮料、酒、香烟、日用小百货销售为主。2.中西式糕点店商品结构：以面包、蛋糕、芝士、奶酪、巧克力、泡芙、奶制品、饼食、芋圆甜品等各种类型的的烘培甜品销售为主。3.卤制品专卖店。商品结构：名称、标志、色彩等品牌要素明确的同一品牌卤制食品专卖销售。4.餐饮店商品结构：包括中式正餐、中式快/简餐、西式正餐、西式简餐、西式快餐、亚洲正餐、亚洲简餐、特色小吃等食物的现场烹煮或现场简单加工（根据现场情况而定）。5.饮品店商品结构：以提供西点/现制咖啡、茶、果（瓜）、奶等冷、热饮品为主，不含预包装饮料。(四)、合作期限5年。(五)、招商底价具体以当地税务部门的要求为准，若税率发生变化，含税中商总金额不变。具体见下表：包件号点位面积（平米）设置业态ERP提成比例月租金单价（元/㎡）年租金总计（元）招商期限1综合楼B2房屋********便利店、中西点、卤制品、饮品、餐饮之一餐饮15%、非餐饮20%********年竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。

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