1．招标条件

本招标项目 洋泾湖12号地块（A区块）建设工程 招标代理（造价咨询） 项目 已由 绍兴 滨海新区管理委员会经济发展局 以赋码 （2408-330652-04-01-388604） 批准建设，项目业主为 绍兴袍江新农村建设投资有限公司 ，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%。招标人为 绍兴袍江新农村建设投资有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目的 招标代理、造价咨询服务 进行 公开 招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 位于袍江新区洋泾湖12号地块A区块内，东至越王路，南至道横江，西至陶洋江沿河绿化带和B区块，北至袍渎路。

2.2 建设规模： 项目用地面积为63310㎡，总建筑面积约171000㎡。A区块主要用于安置房建设，并配建物业管理、社区配套、居家养老、托育服务等相关配套用房。A区块项目总投资约14.9亿元，其中项目建安费约为7.9亿元。

2.3 工程类别： 招标代理、施工阶段全过程工程造价咨询（含标底编制）。

2.4 招标代理（造价咨询）服务招标范围： 工程施工、监理招标代理，施工阶段全过程工程造价咨询、设备及大宗材料采购及与本工程相关全部需招标项目的招标代理、清单标底编制、施工阶段进度付款审核、工程变更联系单造价审核（编制）、暂估工程量签证、暂列金签证、材料设备的询价、提供核价建议、施工过程和隐蔽工程影像记录、参与造价工程有关的例会、配合完成竣工结算等施工阶段全过程造价控制咨询服务。

2.5招标估算价：199.8384万元（其中招标代理费用约 48.56 万元，施工全过程费用约 151.2784 万元）。

2.6 咨询服务期： 全过程周期（合同签订起开始至结算审计完成止）。

2.7 资格审查方式： 资格后审 。

2.8 服务质量： 优质服务 。

3．服务费报价及结算标准：

3.1 服务费计费基数标准： 招标代理服务费以施工中标价为基准计算为准(不含预备费、暂列金额), 施工阶段全过程工程造价咨询服务费以审定后标底价为基准计算为准(均不含预备费、暂列金额)。列入暂估价的工程、设备、材料部分另行招标的，不再另行列入招标代理服务费和造价咨询服务费的计费基数；由甲方单独委托实施的电力、自来水等相关配套工程均不列入计费基数。监理（如需进场招标）招标代理费用不再单独另行计取，设备及大宗材料等采购及与本工程相关全部需招标项目的招标代理费用不再单独另行计取。若项目招标失败，需要重新招标的，不再追加中介服务费。

3.2 服务费收费标准：招标代理费参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格1980号）文和发改价格534号文收费费率*80%、施工阶段全过程工程造价咨询服务费参照《浙江省物价局关于进一步完善工程造价咨询服务收费的通知》（浙价服84号）号文件中施工阶段全过程工程造价控制收费标准价*65%*70%*80%的标准，分别作为投标基准价。投标报价在基准价的0%～5%（含上限、下限）有效范围内下浮。其中招标代理服务费为 （ 建安工程造价79000万元： 0---100：100×1.00％=10000.00元 ； 100---500：400×0.70％=28000.00元 ； 500---1000：500×0.55％=27500.00元 ； 1000---5000：4000×0.35％=140000.00元 ； 5000---10000：5000×0.20％=100000.00元 ； 10000---50000：40000×0.05％=200000.00元 ； 50000---79000：29000×0.035％=101500.00元 ； 各项结果累计得：607000.00元 ； 按80％计算得：485600.00元） ，按基准价*（1-中标下浮率）标准计取；造价咨询服务费为 （建安工程造价79000万元：0---100：100×12.00‰=12000.00元；100---500：400×11.00‰=44000.00元；500---1000：500×10.00‰=50000.00元；1000---2000：1000×9.00‰=90000.00元；2000---5000：3000×7.00‰=210000.00元；5000---10000：5000×6.00‰=300000.00元；10000---79000：69000×5.00‰=3450000.00元；各项结果累计得：4156000.00元按65%*70%*80%计算得：1512784.00元） ，按基准价*（1-中标下浮率）标准计取。

3.3 招标代理服务费用：含代理服务费及招标过程中产生的（除交易服务费和公证费）以外的所有相关费用。列入暂估价的工程、设备、材料部分另行招标的，不再另行列入招标代理服务费的计费基数。

3.4 造价咨询服务费：含收集资料、现场踏勘、进行调查、编制咨询报告文件、现场服务咨询费、资料增加成本费、后续服务、风险费、保险费、所有国家规定课征的税费、投标费用、政策性文件规定费用等所有费用。

4．投标人资格要求

4.1 自2019年11月（以合同签订为准）以来承接过单个合同建安造价（以咨询合同中的建安造价为准）在4亿元及以上民用建筑全过程工程咨询服务 (须含施工阶段全过程工程造价咨询) 或施工阶段全过程工程造价咨询服务业绩（全过程工程咨询服务采用联合体的，投标人在联合体中承担施工阶段全过程工程造价咨询服务任务）。 证明材料：提供造价咨询合同；合同中无法体现业绩要求的，还须提供业主证明（加盖业主公章） ，必要时需提供原件备查。

4.2 自2019年11月（以合同签订为准）以来完成过施工中标价4亿元及以上（以施工中标通知书的建安造价为准）的民用建筑工程招标代理服务业绩。 证明材料：须同时提供招标代理合同、施工中标通知书；上述证明材料缺一不可。 必要时需提供原件备查。

4.3 项目负责人要求：具有一级注册造价工程师（专业：土木建筑工程）（2018年7月2发布“建人〔2018〕67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同）；项目负责人须为投标企业在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含208月至2010月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明（缴费单位和投标单位名称必须一致，非独立法人的分公司社保，也予以认可，并加盖社保缴费证明专用章【或电子专用章】）；若项目负责人为事业编制的，须提供由人事代理中心出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章）。

4.4 其他资格条件：

（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人。

（2）企业在近二年内 （2022年11月至2010月） 无不良行为记录（指针对企业作出的行政处罚决定）。

（3）其他条件： /

4.5 是否接受联合体报名： 不接受

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于 2024 年 12 月 12 日至 2024 年 12 月 13 日（法定公休日、法定节假日除外），每日8:30-12:00，14:00-17:00（北京，下同）……获取招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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