【海景酒店装修改造项目设计施工总承包】招标公告

1. 招标条件

本招标项目海景酒店装修改造项目设计施工总承包已由秦皇岛市行政审批局以秦审批投〔2024〕08-0046号批准建设，项目业主为河北港口集团有限公司西港产业园分公司，建设资金来自企业自有资金，项目出资比例为100%，招标人为河北港口集团有限公司西港产业园分公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：1项目概况：酒店占地面积约19000平方米，总建筑面积约33000平方米。主楼地上13层，地下1层；辅楼地上6层进行装修改造。海景酒店主楼整体改造为客房服务为主的综合性健康管理中心，包含：客房中心、健康管理中心、健康学术中心、身体检查中心和身心调养中心等。海景酒店辅楼功能不变，抗震设防烈度和结构类型不变。充分利用现有建筑的平面布局，在现状布局基础上进行优化调整；拆除部分设备用房、楼梯间，进行部分墙体拆改；针对新的功能需求，增设相应的辅助用房和设备机房；针对改造后的防火疏散相关要求，对原有楼电梯进行更换、改造、升级或增设；保持酒店现有立面设计，在此基础上进行修缮更新；根据地域特色和周边环境等因素打造惬意舒适的室外环境氛围。 2建设地点：河北省秦皇岛市海港区东港路25号 3质量标准： （1）设计质量标准：满足工程各方面的需求，满足现行相关设计规范。 （2）施工质量标准：符合国家现行有关施工质量验收规范合格标准。 4计划工期：21历天（其中设计周期：合同签订后1内提交方案设计文件，3内提交施工图设计文件）
2.2招标范围：本工程方案设计（达到初步设计深度）、施工图设计、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:同时具备①设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力；②施工资质：具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.1.2业绩要求:近五年（2019年12月至今）至少有一项建筑面积2.3万平米以上的公共建筑工程业绩：①投标人如果独立投标，须提供工程总承包业绩或同时提供设计+施工业绩；②若为联合体投标，设计单位须提供工程总承包业绩（独立或联合体设计方）或设计业绩、施工单位须提供工程总承包业绩（独立或联合体施工方）或施工业绩；③工程总承包业绩、施工业绩以竣工验收报告或竣工验收记录为准，设计业绩以施工图审查报告为准。
3.1.3财务要求:投标人企业财务状况良好，提供2021年度、2022年度及2023年度经审计的财务报告（投标人为2021年之后成立的，应提供成立以来的财务审计报告，投标人为2024 年成立的，应提供成立以来的财务状况表），包括资产负债表、现金流量表、利润表等内容；
3.1.4信誉要求:投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；未被“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；自2021年12月起至今没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。
3.1.5其他主要人员要求:人员要求 ①项目经理的资格要求：应具有建筑工程专业一级注册建造师、高级及以上技术职称、住建部门颁发的有效的安全生产考核证书（B证）、且未担任其他在建工程项目的项目经理。 ②设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师注册证书、建筑类高级及以上技术职称。 ③施工负责人的资格要求：具有建筑工程专业一级注册建造师注册证书、住建部门颁发的有效的安全生产考核证书（B证）、且未担任其他在建工程项目的项目经理。 ④项目管理机构及人员： （1）设计单位项目管理机构及人员：至少包含建筑、结构、电气、给排水、暖通、动力、消防、造价等专业各1人，以上设计单位项目管理机构人员都必须具有对应专业的注册资格和相关专业的工程师及以上技术职称。 施工单位项目管理机构及人员：技术负责人、质量负责人、合同商务负责人至少各一人，专职安全生产管理人员不少于二人，技术负责人具有建筑工程专业一级注册建造师和高级及以上技术职称，专职安全生产管理人员须具有住建部门颁发的有效的安全生产考核证书（C证）。 拟派的项目管理人员须是联合体内公司人员，提供社保部门出具的近半年任意连续三个月的养老保险。
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3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）组成联合体的成员单位不得超过2家；牵头单位为联合体中的设计单位。（2）联合体各成员须签订联合体协议书，并明确联合体牵头人和各成员的权利义务； （3）联合体各成员均为在中国注册独立法人资格并依法取得营业执照； （4）联合体各成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024-12-12 09:00至2024-12-18 17:00（北京，下同），……下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价0 元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。