一、项目名称：厂房及办公区域土建工程维护、维修公开选聘第三方施工服务（项目编号：XNH-XJ********）　　二、项目内容：序号项目规格单位限价（元）备 注1普通时工普通工名198工作8小时，价格按安徽省建设工程造价管理协会发布的2022年###市建设工程人工价格信息###市1-4季度人工信息价格平均价上浮25%取整198元（含管理费）限价均包含派遣工人工资及服务费，包含工人意外保险、发票开具税费、管理费等一切费用。以双方签字确认的派工单作为结算依据，按月结算。服务期限：半年（6个月）。1.零星维修范围包含但不限于以下内容：　　(1）建筑物旧墙面修补粉刷、墙面各类装饰板及块料面层、外墙保温、门窗、吊顶、地面材料的维修与更换，建筑物外墙、涉水房间、屋面防水的防渗###路设施的维修、维护等。　　(2）给排水系统管道、阀门及设施维修更换，照明设施及开关插座维修更换，弱###路及设施的检修及更换等零星维修、维护项目。　　2.施工及维修质量要求　　(1）维修单位接到通知后，需在48小时内到达维修现场，开展维修、施工过程中严格控制施工质量，对于质量不达标的一律重新施工，返工费用我方不予结算。施工质量严格按照国家、行业标准及我方要求执行。所有维修项目质保期为一年，在质保期内再次出现问题，由服务单位免费维修。（若三次不能按时到达维修现场或维修返工，我方有权终止合同，并递补第二家或重新选择项目实施单位）　　(2）维修施工完成后应及时验收，需通过使用部门及管理部门的验收，并规范填写维修服务单。施工过程如遇隐蔽工程，需提前通知我方进行验收，如不执行，隐蔽施工部分不予结算。　　(3）服务单位在维修过程中应采取必要的降噪措施和防尘措施，维修期间，材料、人员进****公司的工作秩序，大件材料的运输，按照要求合理安排运输。　　(4）服务单位应加强对维修人员的安全教育，维修人员施工过程中必须有相应的安全措施，必要时设置提示牌，保证维****公司职工的安全。服务单位自行承担维修过程中的安全责任，上下班途中、维修期间发生的一切问题和责任与我方无关，一切相关费用或民事、刑事责任均由服务单位自理。　　(5）施工过程中我方有权随时进行施工安全、质量检查，有权制止违章作业，有权对违反安全规定的行为进行处罚或责令停工整顿，由此造成的损失由服务单位自行承担。　　(6）维修过程中应对维修范围外的其他设施采取保护措施，若维修时造成损坏，由服务单位负责恢复原样，或由双方认定价格后按实际赔偿。　　(7）维修产生的建筑垃圾应及时清运，垃圾清运由服务单位自行负责处理，倾倒至政府规定合法地点，运距自行考虑。　　(8）服务单位必须按我方的施工计划要求，配备足够的人员和设备，合理安排作业流程，做好工序的交接配合工作。3.材料采购项目涉及的工程材料，由服务方提供具体规格、参数、数量等信息的材料****公司进行采购。4.组织管理要求（1）服务单位必须有健全的组织机构和人员分工，岗位职责明确。有健全和具体的管理制度，有良好的员工文化制度。（2）建立健全各项管理制****公司可能的突发性事件（如：停水、停电、停暖、自然灾害等）的处理机制和应急预案，确保各类突发事件的相关保障措施得到有效落实。（3）建立健全工作标准和培训、考核办法；定期组织培训、考核。（4****公司管理人员的协调沟通工作，服从管理人员的管****公司管理部门的对该项目的内容、质量、管理等检查监督，及时做好总结和改进工作。　****公司定期或不定期随机抽查。　  5.售后服务所有维修项目（不包括零配件更换）保修期一年，除人为破坏或不可抗力因素造成的损坏。

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