一、项目概况本项目主要负责完成委托**房（具体###市见附表一，###市清单为初步计划，实际执行时数量和地点可能有调整。），具体服务内容包括：1.根据委托**人员寻找合适房源，业务场所用房原则上须配备基本业务开展设施，如会议桌、文件****网络设备和空调等。2.与出租方签订房屋租赁协议。3.****公司签订中介服务协议。4.与出租方进行沟通，业务场所相关设施应具备基本业务开展条件。5.垫资服务（1）租金和中介费。业务场所用房租赁所产生的租金、中介费，根据实际发生费用金额由服务商统一垫付，并开具合法、有效的增值税发票，据实结算。（2）押金。押金由中标服务商负责，项目结束后由出租方返还给中标服务商。广东中烟不予结算。6.因委托**布，服务商负责与出租方沟通协调，完成房屋租赁协议提前终止等工作，因提前退租产生的费用由服务商承担。7.协助办事处更换业务场所用房，提供搬迁服务。8.发票服务（1）服务商根据业务场所用房的租金、租赁服务费、中介费等统一开具增值税专用发票与委托** （2）服务商开具的结算租金发票内容是“租赁费用或租金”，中介费发票内容为“租赁中介费”或“代理服务费”，服务费内容为“租赁服务费”等。（3）票据整理、配送服务。9.管理业务用房服务（1）协调沟通出租方，保障业务场所用房设备、设施能满足安全要求，且能正常使用。房屋设备、设施非因使用人过错而损坏的情况下，负责与出租方方协调沟通，进行修缮或更换，保证使用人能正常使用房屋。（2）负责与出****公司就业务场所用房结算租金、中介费。10.配备符合国家标准的的消防设备：每个业务场所须至少配备2个灭火器，及与使用业务场所用房人员数量相符的防毒面罩。11.中标服务商需设置不少于四人的项目团队及至少一名的项目经理负责本项目工作。二、调研供应商资质要求1.在中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织，营业执照有效且经营范围包含住房租赁，非居住房地产租赁，或按照适用法律、法规、政策提供当地主管部门颁发的相关的资质资料。2.近三年有同类型项目的业绩经验。注：同类项目是指不动产租赁服务或线下推广活动类项目等项目；不动产租赁服务包括房屋租赁、办公室租赁、中介服务、物业管理等内容；线下推广活动类项目是指人员管理、场地介入、垫资活动等现场接触类项目，如驻点消费宣传、线下消费场所推广等。3.对服务团队及用人稳定性的管理有合理系统的制度,

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