1.1项目名称：广西桂泰耕源投资有限公司2025年度南宁、柳州、来宾、钦北区域安保服务单位采购

1.2服务项目：南宁区域（和顺学府、交投城东院项目）、柳州和顺江山项目、来宾桂中和顺园项目、钦州白石印项目、北海海上明月项目

1.3服务地点：南宁市、钦州市、北海市、柳州市、来宾市

1.4项目规模：南宁区域和顺学府项目总面积约总建面积约为16.82万㎡、交投城东院项目总建面积约28.4万㎡；柳州和顺江山项目总建筑面积约68万㎡；来宾桂中和顺园项目总建筑面积约21625.52㎡；钦州白石印项目总建面积约为16.82万㎡；北海海上明月项目总建面积约15.70万㎡。

1.5招标内容：

为南宁、柳州、来宾、钦州、北海等项目选择安保服务单位，服务单位需开展公共秩序维护、安全保卫、消防安全巡查服务以及突发事件应急处理，做好各项目防火、防盗、防止侵害项目财产及人身安全行为发生，保持项目安全有序、无有理投诉。包括但不限于以下服务内容：

1、治安防范：根据项目实际情况，采取相应的措施，如安排安保员巡逻、值班、盘查等，确保项目内的治安稳定，维护业主的合法权益。同时，应对项目内的各个部位进行经常性的检查，发现问题及时处理，确保项目内不存在治安隐患。配合、协助当地公安机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作。

2、装修管理：对项目内有装修需求的施工项目，配合甲方审核其施工方案、设计图纸及施工单位的相关资质。在装修实施过程中，定期巡查施工现场，以确保施工工作安全有序进行。装修工程完成后，按照甲方的要求，配合参与验收工作。

3、车辆管理：提供项目内交通、车辆行驶、停泊及车辆安全的管理与服务，实施车辆管理制度，指引车辆行驶，确保车辆停放有序，避免乱停乱放现象的发生。

4、监控管理：在项目内物业区域使用监控设备对安防、消防情况进行监视，及时处理消防、安防报警和电梯求助，开展消防监控系统操作、运行管理及消防系统故障记录报修，进行异常情况与紧急情况处理协调与信息报送。

5、形象展示：在商写等类型项目提供迎送客户、形象展示及公共秩序维护等服务，配合甲方进行活动现场的秩序维护工作，以及协助甲方提升项目整体专业化物业形象及品质化服务。

1.6项目标段划分：本项目划分为4个标段招标，各标段划分如下：

一标段（南宁区域）：南宁市共2个项目，包括南宁区域和顺学府项目、南宁区域交投城东院项目；

二标段（柳州区域）：柳州市和顺江山项目；

三标段（来宾区域）：来宾市桂中和顺园项目；

四标段（钦北区域）：钦州、北海等城市共2个项目，包括钦州白石印项目、北海海上明月项目。

以上标段各采购1家服务单位，各投标人可就本招标项目的所有标段进行单独投标，并允许中标所投的所有标段。

1.7合同估算价：

一标段（南宁区域）：约82万元

二标段（柳州区域）：约76万元

三标段（来宾区域）：约46万元

四标段（钦北区域）：约65万元

1.8服务期：服务期限为1年，自合同签订之日起计。

2投标人资格要求

2.1投标人为中华人民共和国境内依法设立的独立法人，具有有效的营业执照，具备行政主管部门核发的有效的《保安服务许可证》。经营范围满足本次招标需求，营业执照范围须包含劳务派遣服务。其中,投标人拟派安保主管须为50岁以下复退军人，大专或以上学历，须具备保安员二级（含）以上职业资格证书，具有军人退役证或军人转业证明，具备应急管理部消防救援局颁发的四级/中级工及以上《消防设施操作员证》。服务各标段项目的投标人注册资本金要求如下：

一标段（南宁区域）：投标人要求注册资本不低于500万元

二标段（柳州区域）：投标人要求注册资本不低于500万元

三标段（来宾区域）；投标人要求注册资本不低于200万元

四标段（钦北区域）：投标人要求注册资本不低于200万元。

2.2业绩要求：

投标人考核期内须具有已完成或正在履行的3个及以上类似项目的物业管理服务业绩（注：以合同关键页或中标通知书为准（须能体现类似项目的信息））。考核期为2021年1月至提交投标文件截止日止。具体业绩要求如下：

一标段（南宁区域）：已完成或正在履行单个合同总价65万元及以上的物业管理服务合同业绩。

二标段（柳州区域）：已完成或正在履行单个合同总价60万元及以上的物业管理服务合同业绩。

三标段（来宾区域）：已完成或正在履行单个合同总价40万元及以上的物业管理服务合同业绩。

四标段（钦北区域）：已完成或正在履行单个合同总价55万元及以上的物业管理服务合同业绩。

2.3拟投入人员最低配置要求：

一标段（南宁区域）：安保员12名（其中，委派南宁和顺学府项目安保主管1名、安保员5名；交投城东院项目安保主管1名、安保员5名）；

二标段（柳州区域）：安保员11名（其中，安保主管1名、安保员10名）；

三标段（来宾区域）：安保员7名（其中，安保主管1名、安保员6名）；

四标段（钦州、北海区域）：安保员10名（其中，委派钦州白石印项目安保主管1名，安保员6名、北海海上明月项目安保3名）。

2.4财务要求：近三年（2021年、2022年、2023年）财务报表，应附财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表等的扫描件（备注：对于从取得营业执照起到投标截止为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份的财务报表）。

2.5诚信要求：（1）对在“信用中国”网站中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（2）投标人须遵守国家法律法规、与广西地产集团有限公司及其所属经营企业过往合作业务中没有明显违规违约记录，合同履约情况良好。投标人与广西地产集团有限公司及其所属经营企业有诉讼的，不得参加投标。

2.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.7本次招标不接受联合体投标。

3资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

4招标文件的获取

4.1获取招标文件的方式：网上报名。本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于2011月2起至2012月3日止(北京，下同)……下载。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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