一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产用途黄泥堆地块1ZC****************.77 平方米******** 平方米********.00 元/###市白云区永###路7号其他用地其他   标的物的具体情况是###市白###街永兴村第一经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。资产用途根据国家有关法律、法规和土地利用总体规划调整完善方案等有关规定合理使用。    竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，或香港、澳门地区具有完全民事行为能力的自然人； （二）本项目 接受 联合体报名参加。 。   备注：（1）委托**权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。（2）标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。（3）其他要求：①出租地上有原承租人建设物业，原承租方所建地上建筑物面积：********㎡。如竞得方不是原承租方，则需补偿原承租方所建地上附着物，补偿价按评估报告编号:鑫房(GZ)评字********号，总款为19,129,600元，该补偿款需在竞得后5个工作日内完成补偿，否则视为竞得方违约处理；②我社不对出租地块地上附着物的合法性等承担任何责任，如地上附着物因违建等问题需要拆除，出租方不负任何责任，所有损失由承租方负责；③标的合同期内，该地上附着物的使用权归承租方，合同结束后，该地块及地上附着物的所有权及使用权归出租方所有；④该项目产生的标的物测绘费评估费用由原租方垫付，交易完成后由竞得方支付；⑤为以上标的地上附着物的用水用电消防等需竞得方自行报装解决，原承租人报办的用水用电消防不在本资交易及补偿费用内。⑥如国家需征收、征用承租方租用的地块，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，本合同自动终止。征用土地补偿归出租方所有；由承租方投入的地上附着物（含建、构筑物）及设施的补偿归承租方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不得做任何补偿；承租款计付至实际交还之日。⑦该地块的原合同承租方已一次性缴清全部租金￥********元。现由于该地块涉及的原合同需提前终止重新交易，按比例（原合同已使用年限/原合同总年限）扣除已使用年限部分租金外，原合同未使用年限部分租金￥********元用于抵扣新合同租金不予退还，不足部分由原承租方在签订新合同后10天内一次性补足。如竞得方不是原承租方，在原合同终止后15天内，出租方退回原合同未使用年限部分租金￥********元到原承租方账户。（4）其他条件详见交易合同样本。提醒：该项目为合同整改项目，竞投人务必在竞投前仔细审查竞投标的物，自行调查是否存在瑕疵，认真研究其现实状况。请竞投人慎重决定竞投行为，竞投人一旦作出竞投决定，即表明已完全了解，并接受标的物的权属、面积、现状和一切已知及未知的瑕疵。本交易机构不对竞投标的物的瑕疵承担任何责任。   租赁年限：********年。   产权情况：无集体产权证,本次竞投接受联合体竞投。联合体参与本项目时，请下载联合体有关附表填列。   租金递增方式：0年后变租，每1年递增一次，递增方式为无 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为********   。 二、本次项目采用公开明投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞价不低于金额 元。 

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