一、档口详细情况 竞价标的编号 资产名称及地址 可使用面积 （平方米) 竞价起始价 租赁期限 竞价保证金 备注 1号 遵义医科大学附属医院营养餐厅内档口1 ******** 该档口月总营业额的15% 460天（2025年1月--2024月） ******** 2号 遵义医科大学附属医院营养餐厅内档口2 ******** 该档口月总营业额的15% 460天（2025年1月--2024月） ******** 本次竞价标的详细情况详见《遵义医科大学附属医院营养餐厅内两个档口租赁权竞价文件》第三章档口基本信息，具体以实物现状为准，建筑物结构完好，主体结构维修保养良好；本次竞价档口面积数据根据国家有关规范进行计算。 特别提示：竞价标的按现状竞价，承租人（租赁权竞得人）承租期间，档口可能会发生包括但不限于渗漏、管道爆裂等问题，须承租人（租赁权竞得人）自行维修维护及解决，出租人不承担因此造成的一切法律责任及经济补偿。档口及其门前的维修、维护、安全、环保及卫生等均由承租方全权负责。 1.竞价规则 （1）竞价人需对交给医院的租金做一个报价，租金报价不低于该档口月总营业额的15%。 （2）采取“2+1”轮独立报价形式进行报价：前2轮报价结束后若某标的有唯一最高价产生，则该标的报价结束；自第3轮报价开始，若该轮报价中某标的产生唯一最高价，则该标的报价结束；若第3轮报价结束后某标的仍无唯一最高价产生，则在该标的最高报价相同的竞价人中随机抽签产生房屋租赁权承租人（租赁权竞得人）。 2.档口交付标准：以实物现状为准，实行现状竞价，出租方不承担任何瑕疵责任。 3.档口出租用途：根据出租人规划要求，两个档口用途均为餐饮类合法经营项目（报名时提供相关营业执照），不能与营养餐厅现有经营项目相同；承租人必须按有关法律法规和规定开展经营活动；承租人与出租人签订档口租赁合同后不得以任何理由、任何形式转租档口，不得改变档口用途和经营项目类别，若承租人违约，出租人有权解除档口租赁合同，已交的档口租金的未实际使用部分不予退还。 4.租赁合同履约保证金：1万元(大写：壹万元整) 5.租金递增方式：无递增。 6.租金支付方式：按月付，每月总营业额确定后按合同签订的比例交到出租人财务部门。 7.租赁期限：460天，2025年1月--2024月（政府征收和不可抗力等特殊情况在双方协商签订的档口租赁合同中进行约定）。 8.免租期：此次档口均无免租期。 9.档口装修：承租人可按照营业需求对档口进行适当装修，承租人负责装修期间的安全管理。 10.水电使用及水电费 承租人每月水电费统一缴纳至营养餐厅内整体承包服务###市红高粱餐饮管****公司，具体费用双方自行协商。 11.本次营养餐厅内档口竞价后采取委托**员工，自负盈亏； 12.因经营范围为食品相关，承租人出售的食品必须符合国家食品安全质量标准，如出现质量问题产生的一切责任由成交供应商承担（包括相应的经济、法律责任）； 13.防疫部门抽样检验费承租人自行负责； 14.承租人为该档口的消防主体责任人，营业期间工作流程必须符合国家相关的操作规范及要求。不得随意挪用、损坏灭火器材和应急疏散设施，因违反安全生产规定和其他法律法规造成的一切损失和责任由承租人自行承担； 15.承租人为该档口的安全责任人； 16.成交供应商自行负责对所雇佣员工的培训及管理，所有工作人员的待遇、各类社会保险、工伤、劳动争议、经济纠纷等均与出租人无关； 二、竞价人资格及报名条件 （一）竞价人资格 除法律另有规定外，未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞价。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞价将取消其竞价资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。 （二）报名条件 1、如竞价人为企事业或其他组织等法人单位，报名时提供有效的营业执照或法人登记证书或统一社会信用代码证书或社会团体法人登记证书；提供2023年度财务审计报告或基本开户银行在竞价截止之日前3个月内出具的资信证明；提供近三年内在经营活动中无违法违规记录书面声明****网截图。 2、如竞价人为自然人(个体)，报名时提供有效营业执照；提供竞价前3个月内法人开户银行资信证明；提供近三年内在经营活动中无违法违规记录书面声明****网截图。

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