一、招标概况（一）备案编号：哈香物招备既有［2024］021号     （二）项目编号：哈物采（2024）第0565号（三）招标人：###市香坊区幸福镇金源社区居民委员会（业主大会授权）          （四）**：黑龙江国政项****公司（五）项目名称：东升嘉园小区既有物业管理服务（六）物业用途：住宅高层（七）物业服务等级：按照《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定，住宅二级物业服务标准（八）物业服务费：住宅********元/㎡/月，商服********元/㎡/月，电梯费：按《关于###市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。（九）管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起三年（十）招标方式：公开招标（十一）项目概况：东升嘉园小区###路、###路、西至融创御园小区、北###街。东升嘉园小区始建于2013年，建筑面积********万平方米，其中住宅建筑面积84,********平方米，商服建筑面积17,********平方米，总户数1308户，住宅楼7栋，13个单元。物业管理用房面积********平方米。二、投标人资格要求（一）拟参加本项目的潜在投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人或其他组织；（二）具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约服务能力；（三）具备开户许可证或基本存款账户信息；（四）本项目不接受联合体投标。

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