一、招标条件
本招标项目产发集团·基金大厦物业服务项目已批准招标，招标资金来源自筹，项目出资比例为100%，招标人为济南产发园区投资发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目以公开招标方式进行采购。

二、项目概况与招标范围
1.项目概况：项目位于济南市高新技术产业开发区汉峪金谷A4-5 号楼即产发集团·基金大厦。项目总建筑面积48602.99 ㎡，其中地上建筑面积37997.54㎡，地下建筑面积10605.45 ㎡。标准层面积约2057 ㎡。标准层层高为4.2m，其他特殊层高为1 层5.5m,2/5/20/21 层为4.5m,机房层分别为4.8m、3.9m。

2.招标范围：在物业管理服务合同期内，为济南产发基金大厦及附属设施提供保洁、安防、日常维修、设备保养维护（含维保）、秩序维护、会议管理、消防安全（含维保）、设备设施检测、24 小时监控值班以及其他临时性服务等服务内容，保证服务区内各项建筑和配套设施、公共秩序、周边环境时刻处于良好的状态，具体详见招标文件。

3.服务期限：自2025 年1 月1 日起至2025 年6 月30 日止，为期半年。4.该项目共分为1 个标段。

三、投标人资格要求
1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2.财务要求：财务状况良好，需提供近3 年度（自2021 年至2023 年）财务状况表(可为复印件加盖公章)；
3.业绩要求：投标人自2021 年12 月9 日至2024 年12 月9 日止（3 年，以合同签订为准），承担过单项合同建筑面积30000 平方米及以上的办公楼物业管理服务业绩；
4.信誉要求：投标人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.

gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人； 5.本次招标不接受联合体投标。

四、信息填报及招标文件的获取
1.凡有意参加投标信息填报者，请于2024 年12 月10 日09 时00 分到2012 月14 日17 时00 分（北京，下同）……购买招标文件。招标文件售价300 元/份，售后不退。

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联系人：刘欣
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