一、项目基本情况1.###路停车场地块位于项目位###市江干区浙江###路（新能源汽车）停车场内，停车场西侧为沪昆高铁线、东###路、北###路，面积约********###路项目###路项目现场图2.杭州临平体育公园地块位###市临平区世纪大道临平体育公园旁，西边邻近临平体育公园，###路藕杭线，面积约********亩。临平项目位置临平项目现场图二、竞价条件（一）商务条件1.首年租金底###路按140万元/年（面积按********亩）###路作为停车场和本招商区域共用；临平按98万元/年（面积按********亩）；  2.租期及递增率：5年，前2年不递增，第3年起年租金逐年递增3%； 3.报价方式及加价幅度：以2个项目总价进行报价，加价幅度为********元或其整数倍，超过底价部分金额均分至2个项目租金；4.履约保证金：末年年租金的25%；5.支付周期：中商人于中商后签订框架协议，待项目取#****局****公司立项批复后签订正式租赁协议，一次性支付2年租金，于第1年末支付履约保证金，2年以后，租金每半年预付；6.竞商保证金：50万元，待项目取#****局****公司立项批复并支付首次租金后无息退还；7.业态：无动力游乐场，场地内不允许中商人新增固定建筑物、构筑物、设施。增设可移动构筑物、经营其他业态须经招商人书面审核同意，涉及地方政府审批的，由中商人自行申报审批；8.中商后不得转租分租；9.竞商人须提供中商后经营管理模式和组织体系、对经营###路###路安全管控措施以及在经营活动中###路行车安全造成影响事件的责任承担并作出承诺；10.由招商人负责部分围墙、场地平整和水电接引等基础条件建设，可根据中商人实际需求进行适当调整，项目###路不超过250万元，临平不超过206万元；11.项目竣工验收之日，即为资产交付之日，也为履约起算之日。免租期2个月，以竣工交付之日起计算；12.物业管理、水、电等费用，由中商人自行承担；13.经营不得违反国家、###路相关管理规定14.如遇国家政策调整，地方政府拆迁、征收、###路建设需要及其它不可抗力原因造成协议提前终止，招商人不赔偿中商人的任何损失。（二）竞商人资格条件1.近****公司****公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重大安全事故的；2.未被列入国铁集团商家资信黑名单的；3.竞商人必须为依法注册的企业法人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；4.企业营业执照在有效期内，且项目招商公告发布之日前注册资本不低于人民币500万元；5.拟经营业态需与营业执照经营范围一致，且具有类似业态经营业绩；6.本项目不接受自然人和联合体竞商；7.本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。一经发现，招商人有权拒绝所有具有关联关系的企业参与竞商；已经报名参与竞商的，所有具有关联关系的企业竞商文件无效。参与竞商的企业之间具有下列情形之一的应视为具有关联关系：⑴企业法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同企业之间；⑵企业控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或间接控制的企业****公司****公司之间以****公司****公司****公司之间；⑷企业控股股东、实际控制人与其关系密切的家庭成员（父母、配偶、子女、兄弟姐妹等）控制或共同控制的企业之间；⑸具有关联关系的其他情形；8.签署项目保证书。（三）报名及资格审查相关事项1.报名：请人数不足三家时，本轮竞价终止。

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