本招标项目南方电网产业投资集团有限责任公司研发生产和运营监控用房综合后勤服务采购，招标人为南方电网产业投资集团有限责任公司，项目资金已落实，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1项目概述：南方电网产业投资集团有限责任公司研发生产和运营监控用房项目位于广州市黄埔区联和街道科学城彩频路6号，总用地面积18122㎡，总建筑面积93295.49㎡，地上由两座楼（1号楼21层、2号楼8层）和附属裙楼组成，机动车位合计653个，项目预计2025年6月正式交付使用。为进一步做好项目用房综合后勤物业管理服务，现采用公开招标形式，采购项目用房物业管理服务，包括绿化服务、保洁服务、餐饮服务、综合管理服务、秩序维护、地下停车场运维、设备设施系统巡查维护等。设备设施系统包含但不限于中央空调、电梯、供电、供排水、强弱电、消防系统、门禁系统等产业园区内的辅助设备设施，物业需要配合设备厂家开展设备设施的维修、维保。

2.2招标范围：采购南方电网产业投资集团有限责任公司研发生产和运营监控用房绿化服务、保洁服务、餐饮服务、综合管理服务（客户接待、客户服务等）、秩序维护（安保）、地下停车场运维服务、设备设施系统巡视巡查服务（包含但不限于中央空调、电梯、供电、供排水、消防系统、门禁系统等）。服务期限为合同签订且收到甲方入场通知书后12个月。服务期内，甲方每年组织对乙方服务进行综合考评，如乙方年度综合考评低于90分，甲方有权解除服务合同。本次招标的中标单位需签订2项合同，即物业管理服务合同和餐饮服务合同。

2.3招标项目所在地区：广州
2.4资格审查方式：资格后审

2.5招标分类：框架（框架招标有效期：合同签订且收到甲方入场通知书后12个月。）2.6标的清单及分包情况：

注：1.报价方式：按费率报价，0%≤费率＜100%为有效报价，带入价格分计算。预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终结算费用以实际框架结果有效期内具体委托量为准。

2.投标人的报价应包括本招标文件所约定的所有工作内容并充分考虑物价上涨、政策性调整等诸多因素以及由此引起的费用变动，并将其计入报价之内。

3.如投标人不按本报价表格式进行报价、篡改格式、数据或另外制作表格报价的，将作否决投标处理。

4.结算方式：最终结算价以实际委托服务为依据，按下列公式计算：结算价=最高限价*中标费率*每项服务（事项）实际发生量。

5.本项目不收取投标保证金。

3.投标人资格要求

3.1通用资格要求

4.招标文件获取

获取开始：2012月018时00分00秒
获取结束：2012月118时00分00秒

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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