项目信息

项目名称:	深国际物流港丨南昌昌北物业服务项目	项目编号:	241O
项目地址:	保税一路深国际综合物流港	项目类型:	服务
采购方式:	公开招标
项目行业分类:	居民服务、修理和其他服务业	资金来源:	企业自筹
项目概况:	向位于江西省南昌市新建区保税一路深国际综合物流港提供物业服务工作，园区总建筑面积为169666.14平方米，工作内容包括但不限于： 1.协助园区内各类工程设备设施与管道维护、维修、保养。 2.园区内资产安全、车辆停放、人员车辆进出以及交通秩序管理；物业范围内的安全保卫和秩序维护和巡视；监控室值班，消防报警监控设备、消防设备等运行管理及其他突发事件处理等。 3.物业范围内日常保洁、公共卫生间保洁、食堂隔油池清理、化粪池污水管线清理、消杀、除雪及物业管理范围的树木、花草、绿地等日常维护、修整管理和施肥、病虫害防治等。 4.客户服务以及投诉受理、解决，突发应急事项管理服务，客户装修管理，“定时、定点、定线”进行巡视检查，园区承接查验、来访接待、节假日庆祝等重点活动的配合与支持，制定各类台账，宿舍管理、档案管理、安全管理、抄取水表电表读数、协助收取水电费及停车费用、协助发包方制定服务体系与标准等。 5.法律、法规、行业准则等规定的由物业管理企业管理的其他事项或发包方安排的物业管理范畴内的其他服务内容。 具体内容详见招标文件。
公告名称:	深国际物流港丨南昌昌北物业服务项目公开招标采购公告	公告发布媒体	注册后查看
公告开始:	2024-12-09 17:00
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招标段/包

标段/包名称:	深国际物流港丨南昌昌北物业服务项目	标段/包编号:	241OA1091115/01
报价方式:	总价包干	采购控制价（元）:	2134000
采购控制价说明:	最高限价（总价）：人民币 2134000元/年 （含环境管理费用限价9000元/年）（含增值税专用税率6%）；报价超出上述投标报价上限的投标将被否决。本项目为综合单价包干项目，非总价包干，具体以招标文件为准。
采购控制价说明附件:
评审办法:	综合评估法	开启形式:	线上开启
投标/响应文件:	线上递交
是否缴纳保证金:	是
是否采用评定分离方式:	否
是否递交资格审核资料:	否
联合体投标:	不允许
服务期(天):	1095	服务期说明:	合同期限分三期（分三年）：（暂定）：合同一期自发包方发出进场通知书起至【2025】年【12】月【31】日，具体进场以发包方下达的进场通知书为准；合同二期自【2026】年【1】月【1】日至【2026】年【12】月【31】日；合同三期自【2027】年【1】月【1】日至【2027】年【12】月【31】日。实际起止日期可按实际情况适当调整。发包方有权单方决定在合同一期或二期届满时是否继续执行后续期限。如发包方决定继续执行后续期限，则发包方向承包方发出《合同二或三期确认函》，承包方收到《合同二或三期确认函》后有义务在后续期间内继续按照约定履行本合同项下义务，不得单方拒绝履行或要求提前终止合同，否则应承担相应的违约责任。如发包方决定不再继续执行后续期限的，则本合同服务期在合同一期或二期到期日即提前终止，双方不再继续履行本合同，由双方完成最终结算及权利义务的结清，发包方无需就提前终止承担任何违约责任。 具体进场及人员数量以发包方下达的书面进场通知为准。 其他要求详见招标文件第三章《合同条款及格式》。
招标/采购范围:	向位于江西省南昌市新建区保税一路深国际综合物流港提供物业服务工作，园区总建筑面积为169666.14平方米，工作内容包括但不限于： 1.协助园区内各类工程设备设施与管道维护、维修、保养。 2.园区内资产安全、车辆停放、人员车辆进出以及交通秩序管理；物业范围内的安全保卫和秩序维护和巡视；监控室值班，消防报警监控设备、消防设备等运行管理及其他突发事件处理等。 3.物业范围内日常保洁、公共卫生间保洁、食堂隔油池清理、化粪池污水管线清理、消杀、除雪及物业管理范围的树木、花草、绿地等日常维护、修整管理和施肥、病虫害防治等。 4.客户服务以及投诉受理、解决，突发应急事项管理服务，客户装修管理，“定时、定点、定线”进行巡视检查，园区承接查验、来访接待、节假日庆祝等重点活动的配合与支持，制定各类台账，宿舍管理、档案管理、安全管理、抄取水表电表读数、协助收取水电费及停车费用、协助发包方制定服务体系与标准等。 5.法律、法规、行业准则等规定的由物业管理企业管理的其他事项或发包方安排的物业管理范畴内的其他服务内容。 具体内容详见招标文件。
资格条件:	（1）投标人必须是在中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台地区）的独立法人机构或能够独立承担民事责任的其他组织（不含分支机构/分公司）。提供营业执照复印件或组织机构代码证等或其他市场主体开办证明； （2）投标人目前在管项目物业服务品质良好，在管项目无发生安全责任事故。投标文件中提供承诺书，见投标文件格式； （3）自2020年1月起，投标人在国内具有产业园、工业园区、物流园区其中一类的物业管理经验。提供业绩经验合同关键页，关键页须体现合同服务期限、项目名称、物业类型（产业园/工业园区/物流园区）、双方盖章。 （4）自招标公告发布之日起，投标人未被列入“信用中国”网站以下任意记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单，以及未处于“行政处罚”的处罚禁止期限内。投标文件中提供承诺书，见投标文件格式。 （5）本项目不接受联合体投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者 未划分标段的同一招标项目投标。否则相关投标均无效。
文件获取开始（公告发布开始）:	2024-12-09 17:00	文件获取截止:	2024-12-25 17:00
质疑截止:	2024-12-25 17:00	澄清、修改、答疑截止:	2024-12-26 14:00
递交文件截止（公告发布截止）:	2024-12-27 09:30	开标:	2024-12-27 09:30
文件获取地点:	注册后查看
开标地点:

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