一、重要提示;1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行###市高级人民法院关于破产****网络拍卖的实施办法（修订）》的职责在京东拍卖平台处分债务人财产，并承担相应责任。2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托**反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。管理人不承担任何责任。4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 二、拍卖标的######县大兴庄村西南集体建设用地及地上建筑物评估价：1,********万元；起拍价：1,********万元；保证金：250万元；增价幅度：6万元（或整数倍）特别提醒：1、北京万****公司名下######县大兴庄村西南集体建设用地使用权及地上建筑物，土地证号平集建土字第97-092号，证载宗地面积********平方米，不动产档案宗地********平方米（具体宗地面积以实际过户为准），建筑物总面积********平方米（均未办理房屋产权证，具体面积以实际为准）。地上建筑物管理人无法提供相关权属凭证，且不保证后续是否可以办理产权证，意向人可自行前往不动产及住建部门了解核实。如因涉及违建等各种因素导致竞得后，需要拆除的情况的，买受人不得以拆除为由要求悔拍。2、竞买人应符合《土地管理法》第六十三条对于受让主体的资质要求。“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。”

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