一、采购条件
本物业上海分公司各项目2025年秩序服务，已由项目审批机关批准，项目资金来源为 自筹 ，具备采购条件，现进行公开竞争性采购。
二、项目概况和采购范围
项目规模：物业上海分公司各项目2025年秩序服务，面积3000㎡。。
采购内容与范围：本采购项目共有 1 个标段，物业上海分公司各项目2025年秩序服务采购，秩序服务人员共20岗，服务期限为1年，共为2个标段。一标段：玉兰花园北区4岗，玫瑰公馆项目4岗；二标段：玉兰花园南区商办6岗，玉兰花园北商办6岗。本次秩序服务采购范围包括但不限于维护辖区的公共秩序，主要出入口24小时值守和有计划的辖区内巡视；对人员出入实施有效管理，做好防火、防盗、防爆、防破坏、停车场管理、车位管理、设施设备管理、消防管理等安全保卫和服务工作，防止侵害该范围内人身、财产安全的行为发生，维护正常生产、工作和生活秩序，服务社区业主；识别危险源并有效预防和控制，进行环境因素评价并有效预防和控制；有针对各类突发事件的应急预案，并组织演练，同时负责项目现场突发事件的应急处置；负责成立项目义务消防队，按主管部门要求开展项目消防安全管理工作；对顾客违反《物业管理条例》及《业主（临时）规约》的行为予以制止并向甲方报告等。
三、响应人资格要求
1.基本要求
（1）独立法人或及其分支机构；
（2）在中国工商行政管理机关注册登记取得营业执照，且在有效期内；
（3）业绩要求：近三年在上海市内有一个及以上住宅或写字楼项目秩序服务业绩，履约情况良好；
（4）需具有保安业务相关资质或许可；
（5）本次采购不接受联合体响应；
（6）有股权关联关系的响应人将同时被拒绝；
（7）竞争性采购响应单位报名账号须为中能建城市投资发展有限公司合格供方库内账号”，未评审账号、非库内账号不得参与本次采购，采购人在平台“资格评定”阶段不予准入；
（8）采购方有权依据响应单位近三年的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。
2.信用要求
（1）响应单位不得为中国中能建城市投资发展有限公司黑名单（有效期内）供应商、2023年度信用评级D级供应商，具体信用评级查询详见：
http://www.njcf.ceec.net.cn/art/2024/2/22/art_49933_2513704.html
（2）响应人需自行在以下网站进行信用记录查询。
国家企业信用公示系统http://www.gsxt.gov.cn/
信用中国https://www.creditchina.gov.cn/
中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/
（3）投标人在上述网站查询需满足以下要求：
近三年内无重大违约失信记录；
近三年内无处罚记录；
只有符合以上所有标准的响应人才有可能通过资格审查，采购人有权依据响应人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。
四、采购文件的获取
获取：2012月116:00开始至2012月115:00

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