一、项目基本情况项目编号：YNRZ********项目名称：龙马华庭小区物业管理服务招标项目 采购方式：竞争性比选采购预算：基础物业服务费：********元/平方米/月、电梯维保费：********元/平方米/月、消防维保费：********元/平方米/月、电梯运行及楼道照明费代收代缴********元/平方米/月（不允许竞争）、代收生活垃圾清运费96元/户/年（代收取，不允许竞争）；最高限价：基础物业服务费：********元/平方米/月、电梯维保费：********元/平方米/月、消防维保费：********元/平方米/月、电梯运行及楼道照明费代收代缴********元/平方米/月（不允许竞争）、代收生活垃圾清运费96元/户/年（代收取，不允许竞争）；服务范围：包括不限于建(构)筑物共有部位管理和维护；物业共用设施设备的管理和维护；安全秩序管理维护；环境卫生管理维护；绿化景观管理维护；建立、管理本项目的档案、工程技术资料、客户资料；策划组织本项目社区文化活动，营造和谐社区；法规和政策规定由物业服务企业提供服务的其他事项，具体内容详见竞争性比选文件“第五章 采购需求”。服务期限：叁年，合同壹年壹签（自合同签订之日起至次年对应之日止）。本次采购中，供应商分别以住宅及商铺基础服务费、电梯使用费、二次供水加压费、车位管理服务费进行报价，一旦成交，最终比选报价即为第一年服务的合同价。根据考核办法，第一年期满经考核合格后，参照《云南省财政厅关于政府采购服务项目合同履行期限相关事宜的通知》（云财采〔2015〕16号）和《云南省财政厅关于合同履行期限不超过三年政府采购服务项目相关事宜的补充通知》（云财采〔2016〕22号）文件执行。注：一年服务期满后采购人有权根据考核结果确定是否续签订合同，若成交人服务质量与承诺内容不相符或达不到采购需求或考核不达标，采购人有权重新组织采购。考核内容以工作人员纪律性、工作态度、服务质量等综合评价为依据。二、竞标人资格要求1.基本要求：竞标人在中华人民共和国工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。2.项目经理应当进行必要的职业技能培训，具备良好的执业能力。3.具有健全的财务管理制度，提供2023年的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书/****公司成立不足一年的，提供财务报表说明。4.信誉要求：①2021年至今没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、破产等状态；没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部###市场准入等情形，提供经企业、法定代表人签字盖章的信誉承诺；②企业未被列入“****网站失信被执行人名单。5.具有物业管理日常投诉处理机制；

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