一、 采购人名称： 海宁市丁桥镇玉园二区业主委员会 

二、 采购项目名称： 玉园二区物业管理服务 

三、 采购项目编号： YYE

四、 采购内容：

玉园二区物业管理服务招标公告

海宁市丁桥镇玉园二区业主委员会，就玉园二区物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业企业前来竞选。

一、招标项目概况（内容、用途、数量）：

二、竞选人资格要求：

1、竞选人资格要求：

（1）企业注册成立满两年，注册资金不少于200万元人民币，具备独立法人的资格，具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账;

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）竞聘单位自单位开办以来未列入海宁市或各区政府主管部门黑名单;未被列入严重失信主体名单(以信用中国网站www.creditchina.gov.cn 公布的信息为准)、政府采购严重违法失信行为记录名单(以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准)；

2、具备以下业绩要求：

（1）浙江省在管住宅项目管理面积不少于20万平方米；单个住宅项目建筑面积9万平方米以上的项目不少于1个;

3、本项目不接受个人、联合体或挂靠企业竞选；不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理关系的不同单位同时参选；不接受所管项目出现过合同期内被提前解除的企业参选；(由竟选人在竞选文件中作出承诺)。

4、参与的竞聘企业还应做到以下承诺:

（1）、承诺财务独立规范建账。

（2）、须承诺本项目中选后应当按照竞选预算进行成本投入，且在该项目服务合同期限内调整须经业主委员会同意;

（3）、接受业委会因确保小区物业管理工作平稳过渡，不影响业主正常的日常生活而产生的运行、办公设施及相关物品的投入经费。

（4）、接受《钱塘玉园二区物业服务合同》的相关约定，且承诺按《钱塘玉园二区物业服务合同》约定的方式进行考核;

（5）、承诺合同签署且入场前，按照《浙江省物业承接查验实施办法》协助第三方完成承接查验及确认工作,并承诺支付本次交接查验的相关费用;

（6）、公共设施设备维修养护费用在全年物业费饱和收入中占比不低于8% ;

（7）、承诺项目经理具有专科及以上学历，年龄在55周岁以下，拥有5年及以上且拥有9万方以上(要求提供所在社区或者小区业主委员会盖章确认书)住宅小区的项目经理经验，并在中选后 12 个月内不得更换项目经理，在该项目服务合同其他期限内更换项目经理须经业主委员会同意；

（8）承诺按照业委会要求，承担架空层加装摄像头和商铺加装道闸的费用。

三、报名须知

1、招标文件的发售：

（1）招标报名及招标文件发售：2012月9:00起至2012月116:00止。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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