一、项目基本情况 （一）资产####街###路173、183号； （二）资产类型：商铺； （三）资产地址：####街###路173、183号； （四）交易面积：********平方米；占地面积：164平方米，建筑面积：********平方米。 （五）项目经营用途：用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□无证 ☑有证，证号：粤房地证字第********###路173号，粤房地证字第********号 ###路183号； 2.建设工程规划许可证：□无证 ☑有证 ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：5年，(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无 ； （十）交易底价：********元/宗/月，含税，租金开具管理费发票。 （十一）递增方式: 合同期内租金不递增； （十二）交易保证金：********元（大写：壹拾捌万元整）,签订合同后，交易保证金扣减首季季度租金、合同履约保证金和水电保证金，剩余部分多退少补； （十三）合同履约保证金：********元 （大写：柒万贰仟玖佰元整）；水电保证金********元（大写：壹万元整）。 （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增 200元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1、 租赁期间，承租方未经出租方书面同意不得对出租铺位擅自进行转租或转让合同，如确有实际需要必须取得出租方同意，并经双方协商后方可变更或解除合同。同时，承租方必须向出租方缴交每次转让或转租手续费5000元（合同期内有效），否则，出租方有权拒绝办理有关手续，承租方所产生的各类纠纷、经济责任等与出租方无关。 2、承租方必须按时缴交水电费及其他经营相关费用，否则作违约处理。如无违约，合同期满在付清所欠费用后无息退还合同履约保证金和水电保证金，违约没收合同履约保证金。 3、承租方租赁商铺一律入室经营###街及占用公共资源经营，尤其不得占用铺外后巷经营和堆放杂物，出租方发现并进行警告达到3次（含3次）有权作乙方违约处理。 4、没有免租期，商铺一律不得经营###市。商铺一律入室经营，不得占用公共资源经营，尤其不得占用铺外后巷经营和堆放杂物。商铺内消防、电线等保养和维修由承租方负责。承租方经营所需申领的相关证照、批文（含二次消防）等责任概由承租方自行负责，与出租方无关；承租方如属特种行业而需要对出租物业原有消防及附属配套设施、设备依法进行调整变更的，相关方案须征得出租方书面同意后方可进行；由此而产生的全部费用、风险及法律责任均由承租方负责。 5、承租方作为本租赁物业的实际管理人，承担该租赁物业的管理、维护责任，包括但不仅限于自行对租赁物业外墙装饰、玻璃幕墙，以及相关的户外广告招牌等设施进行管理维护；租赁期间，因租赁物业的外墙装饰、玻璃幕墙、户外广告招牌等设施的损坏或其它原因致使他人受到人身伤害、财物损坏或公共设施损坏的，由承租方负责赔偿。 6、承租方承租物业后，招牌广告不准超越租赁楼层的楼底，广告的招牌安装还必须取得出租方同意，否则，出租方有权拆除广告招牌。物业的天面为有偿广告位，承租方另有需要，可与出租方协商有偿使用，承租方的招牌广告要服从有关部门的管理。 7、承租方负责租赁物、自身财产及人员安全，承但安全生产责任，在合同期内承租方必须购买安全生产责任商业险（包括火险、第三者安全责任险等），为合同租赁物、租赁物内部的装修、设施设备和其他财产、人员安全等事项进行投保，并自行承担保险费用。租赁物部分和第三者安全责任险的保障额度（单项）均不得少于人民币100万元。有关保险资料复印给出租方备案留底，承租方不购买保险或保额不足情况下视为根本违约。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn