1、 招标条件
本项目中车南口路地块项目一期已由 天津市河北区行政审批局 以 2307—120105—89—01—975765 批准建设，招标人为 中车科技园（天津）有限公司 ，建设资金为 310500 万元，资金来源为 企业自筹:220000万元，银行贷款:90500万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 235508.7平方米 。项目已具备招标条件，  受 中车科技园（天津）有限公司 的委托，现对该项目的 监理 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：中车南口路地块项目一期，建设规模为235508.7平方米，中车南口路地块项目一期主要建设内容及规模为津北南（挂）2023-012 号地块C、D、F、G 地块，总建筑面积 235508.7 平方米，其中地上建筑面积 167508.7平方米，地下建筑面积约 68000平方米。D 地块二类居住用地，总建筑面积 228938.1 平方米，其中地上 160938.1 平方米（含住宅面积 158568.1 平方米，居委会、党群服务中心等2370 平方米），地下 68000 平方米；C 地块其他商务用地，建筑面积 2190.6平方米；F地块服务设施类用地（幼儿园和托育机构），建筑面积 4080 平方米；G 地块环卫用地，建筑面积 300 平方米。,总投资额310500万元。
2.2 工程建设地点：天津市河北区
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：中车南口路地块项目一期二标段-D地块(二期)监理，招标范围：中车南口路地块项目一期二标段-D地块(二期)监理主要建设内容及规模为津北南（挂）2024-012 号地块 D 地块（二期），建筑面积为116520平方米，其中地上建筑面积为99920平方米（含架空层面积15500平方米），地下建筑面积为16600平方米，最高层数为28层（含架空层）。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：对本工程的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收交付及保修阶段等全过程监理。总投资额200.0万元。
2.4 计划工期要求：监理及相关服务总期限自 2025年03月0 至 2029年06月3。其中，监理（施工阶段）期限自 2025年03月0 至 2027年06月3；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自 2027年07月0 至 2029年06月3；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日。
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：综合资质或者房屋建筑工程甲级，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师、总监驻场代表各 1 名，均为本单位职工。总监理工程师可兼任总监驻场代表，但总监理工程师不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，专业为房屋建筑工程专业，总监理工程师还应具有本科及以上学历，具有投标单位出具任命书；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员 ，专业为建筑工程相关专业，总监驻场代表不得有“在施工程”记录，具有投标单位出具任命书并在其中对工程实践经验及监理业务培训加以承诺；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消本标段投标资格，本标段不接受联合体投标。
4、 投标确认方式
4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止前应进行项目关注
4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、 公告发布与获取招标文件截止（北京）
5.1 本招标项目的招标公告发布：2012月0 至 2012月13日。
5.2 本招标项目的获取招标文件截止：2012月13日16时00分。

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