一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产用途虎窿边土地ZC********.91 亩******** 亩******** 元/亩·###路8号其他用地其他   标的物的具体情况是###市白###街南村村第一经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。    竞价资质要求：（一）意向方必须具有完全民事行为能力的自然人或中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。 （二）本项目接受联合体报名参加。 （三）其它资格条件：无 。    备注：1.委托**权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。  2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。  3.出租地上有原承租人建设物业，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方建构筑物补偿，补偿价按估价评估报告编号：穗衡房评字【2021】第********号，总款为￥10,041,107元，该补偿款需在中标后5个工作日内完成补偿，否则视为中标方违约处理。 4.我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由承租方负责。 5.合同期内，该地块及地上建筑物的使用权归乙方；合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归甲方所有。 6.出租期内，如遇国家政府建设需要征用乙方所使用的土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归经营方所有；关于建筑物及其他附属设施补偿费，以国家政府出台对该地块的征收补偿办法之日为准计算合同执行确定分配比例：在合同执行10年内按20%补偿归甲方所有、80%归乙方所有；在合同执行第11年至合同期满按双方各占50%计算，第三者无权干涉。乙方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。 7.该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原承租方垫付，交易完成后由中标方支付。 8.资产建筑面积********平方米为合同乙方所建，不是村社所有 9.乙方到村社退交易保证金之前需要到广州南村物****公司签订物业服务合同及用电管养协议。 10.该合同产生的所有税费由承租方承担。 11.在竞投人竞得资产签订合同后，7天内一次性缴纳********元（壹拾万元整）作为合同履约保证金，在竞得方缴纳合同履约保###路退还交易保证金；未能竞得的竞投人所缴纳的交易保证金在竞投结果公示期满（公示期为5个工作日）后5个###路退还交易保证金；若竞得人在竞投结果公示期满5个工作日内未能与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。 12.其他条件详见交易合同样本。 13.该项目为合同整改项目，竞投人务必在竞投前仔细审查竞投标的物，自行调查是否存在瑕疵，认真研究其现实状况。请竞投人慎重决定竞投行为，竞投人一旦作出竞投决定，即表明已完全了解，并接受标的物的权属、面积、现状和一切已知及未知的瑕疵。本交易机构不对竞投标的物的瑕疵承担任何责任。    租赁年限：合同签订之日起至2038年6月3。   产权情况：无集体产权证,本次竞投接受联合体竞投。   租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为********   。   免租期：无。 二、本次项目采用公开明投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞价为100的整数倍，最少加价为100元，最高加价为1000元。 

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