本招标项目长春市绿园区民丰村城中村改造项目——隆化路南B地块回迁房项目，建设资金为企业自筹，项目资金已落实，招标人为长春市长发置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：长春市绿园区民丰村城中村改造项目——隆化路南B地块回迁房项目监理。

2.2 建设规模：项目的主要建设内容及建设规模：规划总用地面积95348㎡，规划总建筑面积220945㎡；其中住宅部分建筑面积157856㎡，公建配套部分建筑面积12008.30㎡，地下部分规划建筑面积51080.74㎡.道路及停车场面积42588.54㎡，绿化面积37130㎡，配套管线建设其他附属工程等。项目建设内容主要包括回迁安置住房21栋，建筑面积159184㎡；商业楼4栋，建筑面积6075.30㎡；幼儿园1栋，建筑面积2400㎡；配套用房建筑面积1935㎡（包含物业社区用房、养老用房、设备用房）。

其中：一标段：总建筑面积114139.54㎡，其中回迁安置住房10栋总建筑面积76544㎡、商业总建筑面积2431.3㎡、物业总建筑面积510㎡、老年日间照料中心总建筑面积625㎡、幼儿园总建筑面积2400㎡、地下车库总建筑面积31629.24㎡；

二标段：总建筑面积106805.5㎡，其中回迁安置住房11栋总建筑面积82640㎡、商业总建筑面积1095.86㎡、商业/社区总建筑面积2548.14㎡、设备用房总建筑面积800㎡、地下车库总建筑面积19721.5㎡。

2.3 标段划分、标段名称及标段编号：

2.4 建设地点：北至隆化路，南至隆化南路，东至乙二街，西至丙二街。

2.5 招标范围：包含但不限于施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理、备案阶段、保修阶段、提供全过程监理服务及与本项目相关工程的监理服务。

2.6 监理服务期：自监理合同签订之日起，至工程竣工验收及监理备案保修期结束为止（如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加）。

2.7 服务标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

三.投标人资格要求

3.1本次招标的投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织，具有行政主管部门核发的营业执照，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质，在人员、资金、试验检测仪器设备等方面具有相应的监理能力。

3.2投标人拟派出一名总监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，整个招投标过程不得随意更换总监理工程师，且应无在监工程。总监理工程师为本单位在职人员，201月至今任意1个月缴纳社会保险证明材料（已退休的人员应附退休相关证明材料），未经招标人允许不得更换。

其他人员要求：房屋建筑工程相关专业监理工程师1人，水暖监理工程师1人，电气监理工程师1人，监理员3人。（监理人员具体要求：应符合吉建消〔2020〕9号文件的要求；监理工程师可提供相关专业国家注册监理工程师执业资格或提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供国家注册监理工程师执业资格或中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺，监理人员必须一人一岗，不得兼职，均为本单位在职人员，提供201月至今任意1个月缴纳社会保险证明材料（已退休的人员应附退休相关证明材料），未经招标人允许不得更换。

3.3投标单位近三年(2021年1月-至今)至少完成过类似业绩一项；

业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的需求，其他网站查询的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建〔2017〕12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

3.4财务要求：财务状况良好，同时提供以下①②材料：

①2021年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2021年-2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②201月至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在201月后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（3）未在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2021年1月至今）内投标人或其法定代表人、拟任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）上有行贿犯罪行为。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.8招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.9本项目共划分2个标段，各投标人仅可对其中任何1个标段进行投标，若投标人同时对本项目2个标段投标，则按照标段顺序，只接受其所投标段中的第一个标段的投标，其后续标段投标无效，投标文件不进入评标阶段。

四.招标文件的获取

自2012月9时00分至2012月13日17时00分……下载电子版招标文件。

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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