一、出让宗地基本情况及有关要求 交易 编号 地块位置 用地性质 土地 面积 (㎡) 容积率 绿地率 出让 年限(年) 起始价 人民币 (万元) 竞买 保证金 (万元) 增价 幅度 (万元) hj2024-21 ###县站前片区L-4-01地块 二类城镇住宅用地兼容零售商业用地 ********.18 ********＜容积率≤******** ≥35% 商业用地40年、住宅用地70年 9915 2980 100万元或整数倍 （一）建筑密度≤35%（其中塔楼≤25%、裙楼≤35%）。 （二）建筑限高≤100m。 （三）零售商业建筑面积不超过总建筑面积的40%。 （四）配套设施 1、住宅配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件。新建居住项目电动自行车停放场所相关规划配建指标按《怀自然资〔2024〕33号执行》。 2、根据《关于印发的通知》（肇建〔2024〕4号），不纳入容积率指标计算类型： 该地块须配建15班幼儿园一所，占地面积不少于4500㎡，建筑面积不少于5175㎡，工程设计方案需报#****局审核后方可实施；社区卫生服务站建筑面积120㎡，公厕建筑面积60㎡，垃圾收集点建筑面积10㎡，以上各配套设###街，须与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收交付使用，产权无###县政府相关主管部门管理。 以每100户不低于20㎡的标准配套建设养老服务设施，需配建建筑面积不少于280㎡，须与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收交付使用，产权无###县政府相关主管部门管理。 3、纳入容积率指标计算类型： 物业管理用房要求按《广东省物业管理条例》执行。 4、其他类型： 严格落实按室内人均建筑面积不低于********㎡或室外人均用地不低于********㎡标准配建全民健身设施。 小型多功能运动（球类）场地一处，占地面积770㎡。 （五）其他规划条件具体按怀资源规用地〔2024〕064号的有关规定执行。 二、竞买人资格和要求： （一）中华人民共和****公司企业和其他组织（法律、法规另有规定者除外）均可单独申请竞买,不接受自然人、联合参与竞买。 （二）竞买申请人须具备房地产开发资质。 （三）竞买申请人若未###县设****公司并办理工商注册和税务登记的，须在竞得该地块后1个月内###县****公司进行开发建设****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接竞得地块的全部权利和义务。 （四）本出让宗地房地产开发项目采用“交房即发证”，并纳入土地出让合同附加协议内容。

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