清晏路停车场综合物业管理项目招标公告

日期：2024-12-05 收藏项目

一、招标项目名称：

清晏路停车场综合物业管理项目

二、招标项目简要说明：

1.项目概况：清晏路城市停车场结合招标及建管中心，位于清晏路以南，修齐路以东，总建筑面积约3.8万平方米，停车位为694个，停车楼4层与交大联云之间设置连廊。该项目一楼、六楼办公人员已经全部入驻。停车楼利用建筑的垂直维度将公共空间和停车空间进行区分，一层西侧为招标中心，六层为建管中心，服务配套，两大公共空间各自分别设出入口，互不干扰。负一层、二层至五层均为停车功能，还预留了办公扩展空间。此外，清晏路城市停车场在建筑与北侧清晏路，西侧规划道路之间设置绿化带，模糊建筑与道路的界限，使建筑更好地和城市景观相融合。

2.项目地点：新吴区清晏路与硅谷大道交叉口西南140米。

3.标段划分：本项目共设1个标段。

4.招标范围：包括但不限于物业管理区域内（1）物业共用部位的维修、养护和管理；(2)物业共用设施设备（包括但不限于供电系统、供水系统、给排水系统、空调系统等，以及室外雨污水管网、房屋本体的装修、电器、水泵、阀及相关管网等各类设施设备）的维修、养护和管理、日常巡检工作；（3）日常零星维修事项以及招标人书面指定需要实施的事项；（4）对招标人聘用的外包维保单位进行监管（包括但不限于负责日常巡检、日常报修的协调处理、应急处理等工作）；（5）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；（6）附属配套建筑和设施的维修、养护和管理；（7）环境卫生保洁、管道疏通、绿化维护保养及幕墙清洗；（8）交通疏导管理、安全秩序管理、公共秩序管理；（9）安全生产管理、各类突发情况的应急处置；（10）法律、法规、政策、合同规定的其他事项及招标人要求的其他事项。具体内容及要求详见招标文件“第四章项目要求和有关说明”。

5.服务期限：一年（以合同签订日期为准)。

6.质量标准：满足招标人物业服务要求，通过考核和验收。

7.本项目最高限价：人民币 156.444198 万元，超过最高限价的投标将按无效投标处理。

三、投标人资格要求：

1.投标人应为中华人民共和国境内合法注册并具有独立法人资格的企（事）业单位，提供营业执照原件；

2.投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、具备履行合同所必备的专业技术能力；

3.未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）和“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信主体名单；

4.授权委托人为投标人企业在职职工，提供由法定的社保收缴部门出具投标人企业为其近三个月（2009月～2011月）依法缴纳的社保缴费证明材料；