本招标项目长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处2025-202水电运行及维修服务业务外包（办公区服务站）项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源已落实，具备招标条件，招标人为长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围 

2.1项目概况：宁榆工业服务处2025-202水电运行及维修服务业务外包（办公区服务站）项目。主要包括：

1.基地公共设施设备日常维修保养：空调设施、弱电设施、公共娱乐设施、给排水设施、供配电设施（公共区域的用电设施）、公用卫生间和路灯、景观灯、水体设施(阀门井)、灯箱、广告栏、宣传牌、公共标识等公共设施设备的日常维护、维修、检修。

2.公寓、办公楼、物业服务用房：门窗、过道灯、管线、弱电及供配电（220伏）设施（不包括强电井）、给排水管网、供热管网及散热片（餐厅、公寓、指挥中心办公大楼、燕翔大厦、八区商租房、实训基地、档案馆）。室内（公寓、自用房）配套家具、灯具、标识牌、消防应急灯、卫生间设施等的日常检查维修保养。

3.餐厅：门窗、管线、弱电（220伏）及供配电设施、给排水管网、供热管网及散热片、厨具灶具、加工及储存设备设施、灯具、标识牌、消防应急灯、卫生间设施、电源（220伏）等的日常检查维修保养。

4.洗衣房：灯具、管网、电路等的日常检查维修保养。

5.供、排水站：供水泵、水表、供水管网、阀门、供电线路等的日常检查保养。

6.停车场：护栏、防护墩、标识、停车位线等日常检修保养。

7. 雨污外排：排污设施设备日常运行及维保，道路雨水篦子、排污管网定期巡检，及时修复存在问题，

8.服务场点排水管网的疏通及各楼宇（餐厅、公寓、指挥中心办公大楼、燕翔大厦、八区商租房、实训基地、档案馆）的暖气、空调、电淋浴器、冰箱冰柜、保鲜柜、燃气灶、燃气淋浴器的日常检查。

2.2招标范围：银川指挥中心+燕翔大厦水电运行及维修服务：基地公共设施设备日常维修保养；公寓、办公楼、物业服务用房：门窗、管线、弱电及供配电设备设施、给排水管网、供热管网及散热片、室内配套家具、灯具、标识牌、消防应急灯、卫生间设施等的日常检查维修保养；餐厅、洗衣房、供、排水站、停车场、雨污外排、各服务场点排水管网的疏通及各楼宇的空调、电淋浴器、冰箱冰柜、保鲜柜、燃气灶、燃气淋浴器的维修。费用预计一年预算费用为：50.61万元/年（含6%增值税及HSE费），二年合计101.22万元（含6%增值税及HSE费）。共划分1个标段，需要1名中标人，本次工作量为暂定工作量，招标人不保证工作量，如因油田公司、宁榆工业服务处政策调整导致工作量发生变化，最终以实际工作量进行结算。

2.3服务地点：银川市兴庆区长庆石油基地指挥中心及燕翔大厦。

2.4服务期限：2025年1月至20212月3。本项目招标采取一次招标，周期两年，每年签订服务合同的模式。期限为两年，投标人按一年服务期限报价，合同按年签订，合同到期后，中标人在年度业绩考核合格、签约价格不变的条件下，双方协商一致，可续签下一年度合同。若双方未能协商一致，合同到期终止，对应的项目重新招标。

3. 投标人资格要求 

3.1 投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其它组织，需具备有效的营业执照或事业单位法人证书。

3.2 资质要求：投标人须为长庆油田分公司公用事业部发布的公用事业“三商”资源库中工业物业资格招标项目入围的服务商，否则否决其投标。工业物业资源库名单详见招标公告附件。

3.3人员要求：要求最低配置人员数量9人，其中项目负责人1人（由拟派人员兼任），其他综合维修9人（含低压电工2人（持有特种作业操作证（作业类别：电工作业，准操项目：低压电工作业））。要求投标时提供项目负责人的身份证、劳动合同及20（9月至11月）内任意1个月的社保缴纳证明（须包含基本养老保险）。其余人员承诺中标后配备齐全满足项目要求的全部人员（提供承诺函）。投入本项目项目负责人不得与2025年长庆油田工业物业服务已中标项目（标段）中的主要岗位人员重复，需提供书面承诺（承诺不实或不承诺，否决其投标）。

3.4 财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表（包括正文部分、资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表、附注，审计报告必须有注册会计师的签字并加盖执业印章）。成立日期晚于2023年1月的，从成立年开始提供。

3.5 信誉要求：投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；且在“信用中国”网站未被人民法院列入失信被执行人，列入经营异常或（黑名单）已经移出的不计算在内；投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人均无行贿犯罪。

3.6被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.7 本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件获取 

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京2012月0至2012月1……报名。

4.2招标文件每套（共1包）售价为200元人民币（按标段缴纳），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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