1.项目概况：常州文化广场项目位于常州的核心区域，总占地面积17.69公顷，总建筑面积约50万平方米，包括地上约23.6万平方米，地下约25.9万平方米。

2.服务内容：包括且不限于安保管理、消防维保监督管理、安全生产、零星维修、安全管理、应急管理、网络安全管理、环境保洁管理、绿化管理、绿化养护、工程管理、各类维保养护（监管）、客服服务管理、接待服务、停车管理、重点部位值班管理、城市长效管理、文明城市建设、疫情防控及其他政策和招标人要求的服务等。

3.服务范围：

（1）地上部分包括但不限于：

①建筑红线范围内的地面广场、绿化、双桥浜河道两侧、消防电梯及前室、消防楼梯间、扶梯、设施设备间、各楼层配电间、消控室、屋面、幕墙、雨污水管网等公共部位。

②2-2号楼一楼大厅、负一层走廊、疏散楼梯、负二层走廊和卫生间、设备间、电梯前室、屋面等公共部位。

③6号楼艺文中心地下二层至十层公共走廊与通道、疏散楼梯、公共卫生间、设备间、电梯前室、屋面等公共部位。

（2）地下部分包括但不限于：

①车库：地下车库及配套设施、设施设备间/机房、消防设施、综合管线、后场走道、电梯间及前室、扶梯、变电所、1#2-1#3#4#5#7#8#号楼地下建筑核心筒及投影线界面之外等公共部位。

②艺象天地及其他商业区：街区地面、建筑立面、绿化美陈、中庭绿化、内街公区、配电间、设备机房、电梯扶梯、电梯间及前室、后勤走道、楼梯、消防设施及疏散楼梯、综合管线维护、水景等公共部分。

4.服务期限：壹年，自合同签订之日起12个月，预计自2025年1月至2025年12月3。招标人可在服务期届满前的6内根据本年度物业考核情况考虑是否延长服务期限，若双方同意延长的，应在本合同服务期届满日前续签服务合同(最多不超过两年)，否则，本合同自服务期届满之日终止。

二、对投标人的基本要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受二年限制）；

6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

7.具有2021年1月以来（以合同签订为准）在管的非住宅物业管理服务项目（服务内容包含安全保卫服务、卫生保洁服务、设施设备维修保养、会务（接待服务）），项目年合同金额在300万元（含）以上或建筑面积在20000平方米（含）以上的业绩证明材料1份（提供合同原件扫描件或复印件加盖公章的扫描件）；

8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

9.本项目不接受以联合体形式参加投标。

三、投标要求

报名截止：2012月1……

招标文件费用：人民币伍佰元整

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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