一、项目基本情况 项目编号：Jp******** 项目名称###****局后勤保障服务项目 采购方式：竞争性磋商 包组编号：001预算金额（元）：******** 最高限价（元）：******** 采购需求：查看 ###市农村经济委员会办公用房，建筑面积：********.09平方米，建筑高度（办公楼）1****局部一层700平方米，框架结构。                 一、主要服务内容（一）安全防范系统维护与监控保安服务1.对技防系统运行实行24小时监控；2.对工作现场实行24小时守卫；3.对重要部位、关键环节实行不间断的巡逻巡检；4.对突发事件应急处理。（二）供电系统维护监控服务1.对电力系统运行实行24小时监控；2.对配电室相关设备维修维护；3.对室###路、供电设备、维修维护：4.对室内外照明设施、开关、插座等设备进行维修维护；5.对空调系统维修维护。（三）给排水系统维修维护服务1.二次供水泵房设备年检、检修、维护、维修，对所有建筑内生活用水地上部分供水管线、管道、各类阀门、水嘴子，洗手盆、方盆、截门、球阀、延时阀检修、维修、维护；2.消防供水泵房管理、检修、维护、维修，部件更换；3.系统维修包括：疏通、堵漏、修理、井前下水管道更换，高低水箱、厕所便池(座便器)维修、更换；4.所有建筑楼前井、雨水井、蓄水池、化粪池的维修、清淤、清掏、外运；5.地下井管理、使用、维护维修；6.冬季做好全楼入户阀门井防冻保护。（四）供暖系统维修维护服务；1．所有建筑楼内供暖管线修复、更换（不含改造性施工及供暖地下主管线）；2.各类供暖球阀、碟阀、暖气片破损、裂纹、安全阀门、放风阀、排气阀门检修、维修更换；3.供暖系统平衡调整，供暖楼前井各种各类阀门更换，仪器仪表检修更换，检测供暖质量；4.供暖阀门井防寒防冻保护；5.因特殊原因造成的供暖设备、管线漏点出现跑水等急修、抢修；（五）消防系统监控与维护服务1.对消防系统实行监控；2.测试消防设施运行状况；3.对责任区烟感、喷淋、手动报警、灭火器等进行巡检巡查；4.配合维保专业维修维护；5.隐患上报处理，应急处理。（六）公共部分保洁、重点办公区保洁1.公共大厅、走廊、卫生间保洁；2.领导办公区保洁；3.公共设施、摆放物品保洁；4.电梯、步行梯保洁；5.户外保洁；6.垃圾清理清运。二、项目要求 （一）人员工资要求1.人员配备合理供应商提出的用工岗位、人员编制符合磋商项目实际需求符合国家法律要求。2.人员工资确定合理符合有关政策###市场平均价格。3.税收计算合规按有关政策核算税费和各项政策性收费。5.服务费、服装###市场平均价格。（二）各类技术岗位持证要求1.保安员应具备以下条件（1）保安服务管理应按照《保安服务管理条例》要求应当自开始保安服务之日起3内向所在地###市级人民政府公安机关备案；（2）保安员经过岗前培训并取得上岗证；（3）保安服务管理人员须持有省级职业资格主管部门颁发的《高级保安管理师》证书；2.电工应具备以下条件（1）中华人民共和国特种作业操作证；（2）中华人民共****网作业许可证；3.消防监控人员应具备以下条件消防控制室值班人员需具备消防部门认可的资质（培训）证书；4.保洁人员应具备以下条件保洁服务人员应通过系统培训经考试合格后准许上岗；5.国家规定的从事相关岗位应具备的其他资格条件。

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