1.1本招标项目为济南中铁壹號住宅地块房地产开发项目一期质量问题维保维修工程招标，资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为中铁置业集团济南有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。

.项目概况与招标与招标范围22.项目概况
2.1 项目名称：济南中铁壹號住宅地块房地产开发项目一期质量问题维保维修工程招标。

2.2 项目概况：济南中铁壹號住宅地块房地产开发项目一期范围内各地块户内装饰装修、外墙工程、管道维修、土建水电安装、门窗五金件维修，车库及户内渗漏等质量问题维修维保工作。

2.3 招标范围：两个标段的维保维修范围包括但不限于济南中铁壹號住宅地块房地产开发项目一期电线、电路开关，开关面板更换，灯具安装，卫生洁具水暖配件更换，水暖五金安装，车库及户内渗漏，屋面包括女儿墙及外墙渗漏，外窗渗漏，雨棚渗漏，外墙恢复，外墙石材拆装打胶，雨水管道及各种排水管道维修，墙面及顶棚腻子乳胶漆施工，地面裂缝修复，石膏板拆装，墙纸、墙布更换，石膏配件更换及安装，空鼓维修，木地板更换，木制作维修及更换，太阳能更换，入户门维修，门窗玻璃五金件维修更换，橱柜衣柜储物柜维修，保洁施工等。

2.4 包件划分：本项目共划分两个包件，兼投不兼中，其中：
（1）WBWX01包件为中轴线以西范围包括A1一期、A1二期、B3一期别墅西区、B3二期、B3四期维保维修工作；（2）WBWX02包件为中轴线以东范围包括B3一期别墅东区、B3三期、B3五期维保维修工作。

如其中一个标段的中标单位施工效率低或未满足我方维保维修任务要求，经我方决议后，可由另外一个标段中标单位补位进行维保维修工作，但总体维修费用发生额度不能超出合同额。

2.5 项目地点：济南中铁壹號项目现场。

2.6 计划工期：自合同签订之日起两年。具体开工日期以甲方通知为准。

3.投标人资格要求
3.1资质要求：
在中华人民共和国境内依法注册，取得公司法人《营业执照》，注册资金200万以上，具有独立承担民事责任的能力，具有与项目相匹配的履约能力。

（2）具有缴纳符合国家规定税率增值税的一般纳税人资格。

3.2业绩要求：具有履行合同所必需的专业技术能力，近3年（2021年1月至今）承揽过至少一个维保维修工程业绩，以合同签订为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）并加盖单位公章。

3.3信誉要求:具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；近3年（2021年1月至今）无任何违法和重大违约行为，未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统截图为准htt p://www.gsxt.gov.cn/index.htm），未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取
4.1凡有意参加招标的潜在供应商，请于2012 月至2012 月(响应)(北京，下同)下载招标文件。

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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