一、采购条件
本物业南京中心城市南京7个项目20电梯维保服务，已由项目审批，项目资金来源为自筹资金 ，具备采购条件，现进行公开竞争性采购。
二、项目概况和采购范围
项目规模：紫郡府项目建筑面积135765.10㎡，长江尊邸府项目建筑面积114033.7㎡，长江华府项目建筑面积232583.81㎡；紫郡兰园项目建筑面积465259.03㎡,鼓印兰园项目建筑面积95740.49㎡,鼓悦兰园项目建筑面积173300㎡;写字楼项目：上鼓中心建筑面积81356.62㎡。
采购内容与范围：本采购项目共有 2 个标段，南京7个项目20电梯维保服务，服务截止日期统一为2025年12月3。其中一标段为紫郡府项目29台电梯（服务期为2025年4月至2025年12月3，共9个月），长江尊邸项目14台电梯（12台服务期为2025年3月至2025年12月3，共10个月，2台会所服务期为2025年6月2至2025年12月3，共6个月），长江华府项目37台电梯（服务期12个月）；二标段为紫郡兰园项目108台电梯（服务期共12个月），上鼓中心项目25台电梯（服务期12个月）、鼓印兰园项目29台电梯（服务期12个月）、鼓悦兰园项目42台电梯（服务期为2025年2月至2025年12月3，共11个月）。本次电梯维保服务内容包括但不限于南京7个项目电梯日常维修、保养、紧急救援及免费进行限速器效验和制动试验等服务。
三、响应人资格要求
1、基本要求
（1）独立法人或及其分支机构；
（2）在中国工商行政管理机关注册登记取得营业执照，且在有效期内；
（3）业绩要求：近三年在江苏省内有三个及以上住宅、写字楼项目电梯维保服务的业绩，履约情况良好；
（4）需具备有效期内的市场监督管理局颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目：电梯安装（含修理）或具备质量技术监督局颁发的有效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》，许可类别：电梯安装维修；
2、信用要求
（1）响应单位不得为中国中能建城市投资发展有限公司黑名单（有效期内）供应商、2023年度信用评级D级供应商
（2）响应人需自行在以下网站进行信用记录查询。
国家企业信用公示系统http://www.gsxt.gov.cn/
信用中国https://www.creditchina.gov.cn/
中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/
（3）响应人在上述网站查询需满足以下要求：
近三年内无重大违约失信记录；
近三年内无处罚记录；
只有符合以上所有标准的响应人才有可能通过资格审查，采购人有权依据响应人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。通过资格后审的非能建采购平台注册的投标单位，如在办理正式注册时发现资质、材料等造假的，取消中选资格，没收响应保证金，并承担相应的法律责任。
四、采购文件的获取
获取：2012月12:00开始至2012月13日12:00

五、响应文件的递交
递交截止：2012月13日12:00（拟定）

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联系人：刘欣
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