一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《现场竞投项目竞投人须知》一）： □不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投； √限制****公司报名（项目业主方根据表决通过后的实际情况填写具体可以报名参与竞投的竞投人种类），详见下表； 竞投人种类 证照、资格条件 序号 要求 发证/登记机关 资料提供方式 备注 ****公司 营业执照 ******** 类型****公司****公司 工商行政###市****局 原件核对，提供复印件1份 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有效。否则，区交易中心有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人报名资料真实有效期具体要求： √不限制，报名之日真实有效即可。 □限制，（项目业主方根据表决通过后的实际情况填写）。 二、项目基本情况 （一）资产名###路201号A厂房； （二）资产类型：厂房； （三）资产地###路201-1号； （四）交易面积：厂房建筑面积********平方米【其中钢筋混凝土厂房******** 平方米（1幢3层，有证），门卫室27平方米（1幢1层），简易厂房917平方米（3幢1层）】。空地面积********平方米； （五）项目经营用途：工业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：□无证 √有证，证号：粤房地权证穗字第********号； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：（如无其他权属证书及相关批准文件填写u201c无。u201d） （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书证或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：10年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：15天； （十）交易底价：租金底价21元/平方米/月（不含税）； （十一）管理费：厂房及空地（共6341 平方米）管理费1元/平方米/月（不含税）； （十二）递增方式:租金及管理费每三年递增10%； （十三）交易保证金：100万元 （大写：壹佰万元）； （十四）合同履约保证金：相等于三个月的租金及管理费（以竞得价为准）； （十五）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1元或其整数倍。 （十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十七）交易规则：详见《现场竞投项目竞投人须知》； （十八）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十九）项目交付方式：按合同约定交付； （二十）其他说明： 1.承租方在本合同生效后，如承租方将该厂房转让给第三方，承租方需向出租方提供第三承租方的资料，经出租方书面同意后，办理有关转让手续，并向出租方交付相等于届时一个月的租金及管理费作为变更手续费。 2.该厂房的用途为工业，严禁小散乱污行业经营，排污要征得政府行业准许，符合河涌治理、排水、环保等相关政策法规；不得在租赁物内非法存放易燃、易爆等危险物品及违禁物品，并接受政府部门及甲方的安全监督、检查、指导。厂房不能经营新鲜肉类、家禽、农产品，不能用于废品收购业、石油气充气站、洗水印花业等有污染行业。 3.交易保证金在签合同当天依次抵扣为合同履约保证金、首月租金、管理费，不足的签约当天补齐；若有余继续抵扣下一个月的租金、管理费。 4.出租方按现有标准提供厂房用水用电设施，超出部分需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决。承租方以其名义申报或自资增加的用电设备、设施等（如变压器、变电房等），在合同存续期间，其用户名称不得变更、不得转让；在合同结束后无偿归出租方所有，并应无条件协助出租方办理转户（变更）手续。 5.如需对物业进行升级、装饰、装修，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续。 6.《房屋安全鉴定检测》及排水单元达标由承租方负责办理，《房屋安全鉴定检测》在合同生效后一个月内完成办理，排水单元达标在合同生效后三个月内完成办理，日后有关办证、年审、维护等责任及相关费用由承租方负责。 7.租赁期间，承租方应为厂房购买财产综合险，保额不少于1000万元(大写：壹仟万元正），承租方不足额购买或不购买即视为承租方违约，保险费用由承租方承担，被保险人为甲方。 8.厂房的附属设施（电梯、门闸等），承租方需负责设施的保管、维护、保养、年审，所产生的费用由乙方承担并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同厂房归还甲方。 9.租金及管理费不含税，所产生的一切税费均由承租方承担。

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