一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类： 不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投； （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件: 本次交易报名时未####街农村集体资产资源管理交易中心的异常名单。 （三）竞投人需保证提交的影响其准入条件的资质、资格、证照等证件资料属真实且在报名之日至拟签订合同截止日期间持续有效，并承诺在前述期间不对证件资料的内容进行变更（包括增加或减少）。否则，交易中心有权取消其竞投资格。 二、项目基本情况 （一）资产名称：云星村珠坑村###市桥科技大厦三期； （二）资产类型：办公室； （三）资产地址###市####街###路403号三期307室； （四）交易面积：96平方米； （五）项目经营用途：办公，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：无证； 2.建设工程规划许可证：无证 ； 3.其他：番府集用（2003）字第J31-********号集体土地使用证（本交易资产为证内的组成部分）；（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：2年（租期2025年1月至20212月3）； （九）免租期：无； （十）交易保证金：********元（大写：壹万贰仟陆佰柒拾贰元整）; （十一）合同履约保证金：8448元（大写：捌仟肆佰肆拾捌元整）; （十二）交易底价：4224元/宗/月；（含税） （十三）递增方式:承包款在第二年起在上年的基础上逐年递增3%; （十四）交易方式：电子竞投；每次报价递增￥100元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人; （十六）****网址：http://********:8026/ （十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十八）其他说明： 1、甲方以现状将办公室交付给乙方（竞得人，下同）进场使用，上述物业乙方进行必要的装修或修葺/修缮或其他工程的情形情况的，需经甲方书面同意，装修或修葺/修缮或其他工程产生的一切费用及法律责任由乙方负责，如遇政府部门要求拆除的，乙方需无条件恢复到出租时的原样。乙方为该建筑物所做的装饰装修或其他任何添置的部分，在发布期满后无条件归甲方所有，甲方不做任何赔偿或补偿。 2、乙方须于签订承包合同当日支付第一期的承包款、合同履约保证金￥********元(以实际签订合同约定费用为准)，其中乙方交易保证金由交易中心自动转入甲方银行账户抵作合同履约保证金及第一期承包款，若交易保证金数额不足以抵偿合同履约保证金及第一期承包款的，不足额部分由乙方补足，若交易保证金数额超过合同履约保证金及第一期承包款的数额的，超出部分自动抵扣下月的承包款直至抵扣完毕为止，甲方不再就交易保证金退还乙方任何款项；乙方应当在每月1前向我村支付当月承包款，当月水、电费在下月1前缴交。 3、在发包期内，承包款中已包含卫生公共分摊费，以维护大厦正常必要的支出费用（卫生公共分摊费包括：公共面积卫生清洁费、垃圾费），如卫生公共分摊费成本增加，需要整个园区统一调整的，则乙方予以同意。甲方将租赁物交付乙方使用后，乙方必须自觉遵守甲方及村集体有关管理规定，自觉交水、电费等。甲方收乙方卫生公共分摊费、停车费和水、电费时只开具云星村珠坑村民小组专用收据。 4、乙方负责租赁物、自身财产及人员安全，承担安全生产责任，合同期内乙方必须购买安全生产责任商业险(包括火险、第三者安全责任险等），为合同租赁物、租赁物内部的装修、设施设备和其他财产、人员安全等事项进行投保，并自行承担保险费用。第三者安全责任险的保障额度（单项）均不得少于人民币100万元，有关保险资料复印给甲方备案留底，乙方不购买保险或保额不足情况下视为根本违约。 5、办公室内已安装可视对讲分机管理，乙方不可私自拆卸，若拆卸必须向甲方报备申请，经甲方同意后才可拆卸或拆移，且乙方须妥善保管可视对讲###路不能剪断，待合同期满或合同未到期解除时，乙方必须按甲方要求将可视对讲分机安装恢复原貌，若遗失，乙方须负赔偿责任，合同期满时，乙方无任何欠费行为，办公室经甲方验收无误后，合同押金无息退还乙方。

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