中国铁塔股份有限公司南通市分公司2025年度办公物业服务项目（项目编号：JSZB-2024-18347）已具备采购条件，采购人为中国铁塔股份有限公司南通市分公司，采购代理机构为江苏中博通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。 

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司南通市分公司2025年度办公物业服务项目（JSZB-2024-18347）

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司南通市分公司

1.3采购代理机构：……

2.采购范围及相关要求

2.1采购预算：采购预算73万元（含税，税率6%）。

2.2资金来源：采购人自筹，且已落实。

2.3采购内容：办公大楼保洁（涵盖大楼四周公共区域）、前台服务接待、会务安排、会议系统接入、安保、防火安全（组织定期消防演练，至少半年一次）、庭院绿化养护、化粪池清掏、外墙清洗、办公生活垃圾外运、窗帘清洗、公司办公大楼及水电等零星工程维修、空调暖通日常维保、净水机巡检等相关服务，服务执行《物业服务规范》。

2.4合同期：自合同签订之日起12个月。

2.5服务区域：江苏省南通市，具体以采购人指定地点为准。

2.6标段：不划分。

2.7中选人数量：1个，份额100%。

2.8报价规则：根据分项报价表报含税总价（元）。含税总价（元）作为评审价。

2.9最高限价：本项目设置最高限价，最高限价为含税总价730000元。参选报价超过最高限价的，其参选将被否决。

3.参选人资格要求

3.1参选人基本资格要求

3.1.1本项目要求参选人为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织、合法运作并独立于采购人和采购代理机构。具有合法有效的注册登记文件。

3.1.2本项目要求参选人具备开具增值税专用发票的能力，需提供“承诺能够根据采购人的要求提供增值税专用发票”的承诺函。

3.1.3类似业绩：参选人自2021年1月起至应答文件递交截止，在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）承担过类似办公物业管理服务项目的累计含税金额达到250万，以上、金额以单项合同或订单或结算文件或甲方证明为准，须提供合同关键页扫描件，关键页包括体现采购内容、合同标的、合同金额、签字盖章页；提供框架合同的，须同时提供“框架合同+订单（加盖甲方印章）”或“框架合同+结算文件”或“框架合同+甲方证明（加盖甲方公司印章并提供甲方联系人）”。上述材料未提供或不完整将不计入累计金额。

3.1.4人员要求：本项目要求参选人具备以下人员

①综合物业管理：须同时持有效期内的全国物业管理企业经理证和市场监督管理局颁发的特种设备安全管理证，至少1人。

②综合维修：须同时持有效期内的应急管理部门颁发的高压电工证和低压电工证，至少1人。

③消控安保（保安）：须同时持有效期内的国家公安部颁发的保安员证和国家人社部颁发的消防设施监控操作（四级/中级工）证，至少两人。

须提供上述人员身份证扫描件（或电子件）、有效的证书扫描件（或电子件）、201月以来任意连续三个月社保证明材料或劳动合同（法人可不提供社保证明材料或劳动合同），不提供或提供不完整或提供不符合要求视作未提供。

3.1.5本项目不接受转包、分包。

3.1.6本项目不接受联合体、代理商参选。

3.2参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年12月起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者重大安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自2019年12月起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年12月起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔股份有限公司总部及江苏省分公司列入全国/江苏省“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司总部及江苏省分公司列入同类服务 “中国铁塔全国级或江苏省供应商黑名单”的；

（11）《中国铁塔股份有限公司江苏省分公司供应商负面行为管理办法》约定的情形 ，已执行完毕或不再执行的除外；

（12）在本项目招投标活动中串通投标的。

3.3其他要求：

（1）参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一项目参选。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一项目参选。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包答或者未划分标包的同一项目参选。

（4）参选人不得与其他参选人在互联网平台上的注册电话、邮箱等信息一致，若存在与其他单位信息一致情况，请提供相关内容及说明。

（5）法律法规规定的其他要求以及不得存在《中国铁塔股份有限公司供应商负面行为管理办法》约定的情形，已执行完毕或不再执行的除外。

注：参选人不满足以上任一资格要求的，其参选将被否决。参选人提供虚假资料的，一经查实，将否决其参选或取消其中选资格。

4．资格审查方法

本项目采用资格后审的资格审查方法，资格审查标准和内容详见本项目文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

5.1 比选文件获取：2012月至2012月（北京）。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

请注册或升级以上会员，查看投标方式

用户名:
密   码:

• 升  会员升级
• 款  付款指导
• 咨询   刘欣: 135 2255 3206

微信扫码

实时联系