一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《现场竞投项目竞投人须知》一）： √不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投； （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有效。否则，区交易中心有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人报名资料真实有效期具体要求： √不限制，报名之日真实有效即可。 ×限制，（项目业主方根据表决通过后的实际情况填写）。 二、项目基本情况 （一）资产名称：小罗工业区土地一块（该名称只用作管理使用，实际以现状为准)； （二）资产类型：厂房； （三）资产地址###市番###街小罗###街1号； （四）交易面积：总交易面积5071平方米（含建筑面积和空地面积），占地总面积4469平方米，总建筑面积4767平方米；其中生产车间为一层建筑物，建筑面积3883平方米；办公楼和食堂为一栋三层建筑物，建筑面积884平方米；空地面积304平方米,均为砖墙加盖棚顶结构的建筑物（详见四至图）； （五）项目经营用途：工商业（具体以商事登记为准），用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他:无（如无其他权属证书及相关批准文件填写u201c无。u201d） （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：15年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无 ； （十）交易底价：竞投一次性有偿使用金，一次性有偿使用金底价80万元,不因面积差异而影响租金的收取； （十一）递增方式:每月有偿使用金每三年递增10%； （十二）交易保证金：130万元（大写：壹佰叁拾万元整）（不含税）； （十三）合同履约保证金：30 万元（大写：叁拾万元整）（不含税）； （十四）交易方式：现场递交报价表。报价的增幅为1000元或其的整数。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：详见《现场竞投项目竞投人须知》； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.项目相关金额说明： （1）项目业主方已委****公司对该用地地块实地界定适用范围、测量界址位置以及计算用地面积，交易面积以测绘报告面积为准，测绘所产生的一切费用(包含所有测绘材料、人工、税费等)共7000元由竞得人承担。竞投结果公示期满后5个工作日内，且在签订合同前，竞得人需一次性支付测绘费用7000元，否则视为竞得人自动放弃本项目，交易保证金一律不予退回，项目业主方将择期重新交易。 （2）每月有偿使用金：********元/月/宗（含税）。 （3）一次性有偿使用金说明（该费用不含首月有偿使用金）：无论合同执行情况如何该费用不予退回项目承租方。 （4）交易保证金说明：交易保证金130万元（大写：壹佰叁拾万元整）在合同签订之日即自动转为合同履约保证金30万元，剩余100万元抵扣一次性有偿使用金、第一个月有偿使用金和物业管理费，若有余额将无息退回给项目承租方，若余额不足签订合同前补齐。 （5）物业管理费：5071元/宗/月。 （6）此租赁物在使用过程中所产生的一切税费及费用均由项目承租方承担。 2.其他说明 （1）原租户若不能在竞投中成功竞得的，需在合同到期之日（2025年2月1）前将场地内所有物品设施（入墙入地设施设备除外）搬迁并配合项目业主方移交租赁物。若原租户不配合项目业主方移交租赁物的逾期未清理的物品设备、水电设施及临时建筑物（如简易棚）则视为原租户放弃，业主方有权处理并保留追偿处理费权利。若原租户配合项目业主方移交租赁物但逾期搬迁的需经项目业主方同意，由原租户与新的项目承租方自行协商具体搬迁并向新的项目承租方支付场地占用费（按新的竞得价全额及相关税费计算）。 （2）项目承租方如需整体变更该租赁物合同主体的，需经项目业主方书面同意并向项目业主方交纳变更费用（变更费为********元/次）后才能变更合同主体，项目业主方同意变更合同主体并收取变更费用后有责任配合办理各项相关事宜，项目承租方不得将租赁物私下变更合同主体,否则作违约处理，项目业主方有权解除合同，不退回其合同履约保证金并收回租赁物使用权。 （3）租赁期内，该租赁物主体和棚顶维修、维护、保养的一切费用由项目中标方负责。 3.其他事项详见合同。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn