一、标的基本情况注：1、标的描述依据委托**北白象镇石船村标准厂房建设项目20年合作经营权（以下简称该项目）位于北白象镇石船村，已取得浙（2023###市不动产权第********号不动产权证【土地部分】，建字第********GG********号建设工程规划许可证，尚未动工建设。该项目占地面积约20亩，设计建筑总面积约********㎡，其中1#生产车间约********㎡、2#生产车间约********㎡、3#生产车间约7860㎡、4#生产车间约7860㎡、连廊约1272㎡、传达室约69㎡、地下室约2664㎡，容积率********，并配有机动车停车位118个（具体数值以会审后的设计方案为准）。项目总投资估算1亿元，具体投资额以该项目实际投资为准。2、请竞买人务必实地勘查以确认标的所涉建筑、土地、周边状况、规划设计、用地性质，务必详细阅读委托**协议书》），确认标的其他相关情况，竞买人可向主管部门进行查询或向第三方机构咨询，一旦出价参与竞买，即视为对标的的认可和已经明知可能存在的风险，竞得人承诺不因此向委托**作形式：该项目由竞得人负责出资建设运营，届时因该项目建设所涉及的勘探、设计、建设审批手续办理、项目工程验收、协助办理产权证等事项也都由竞得人负责办理，上述项目所产生的建设费、设计费、工程验收费、办理产权等工程建设所需全部费用都由竞得人承担。4、合作经营方式：该项目产权归委托**合作经营权并由竞得人负责经营管理（该项目土地使用权人系委托**目20年运营权，建成的厂房、传达室、地下室等所有权归委托**托人收益分为两部分：1、保底收益，保底收益为合作经营权成交价的12%，固定不变，2、浮动收益，浮动收益为租赁标的当年实际税后租金的********%，会有变动。计算公式：委托**12%+标的当年税后租金*********%。5、审批建设期及合作经营期限：该项目相关审批手续办理和建设期共2年（自《合作协议书》签订之日起计），待该项目通过竣工验收后供竞得人使用及经营，并开始计算20年合作经营期。若2年审批及建设期结束，该项目未完成建设或未通过竣工验收的，竞得人须向委托**计算。若因村民阻挠等村内部原因造成建设期延长，竞得人不承担违约责任。（若遇国家政策变动或自然灾害等不可抗力因素造成建设工期延误的，竞得人需书面向委托**计入审批及建设期，无需支付违约金）。6、其他未尽事宜以委托**约定为准，与授托人无涉。二、竞买人条件：1、具有完全民事行为能力的法人；2、企业注册资金：********万元及以上。若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托**生的成交款差额等）和相应的法律责任。租赁用途限制：入驻企业须符合该项目所在工业园区入驻标准。

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