1 ．招标条件
本招标项目 新塍镇历史文化街区提升改造项目 -东北大街提升改造工程一期 已由 嘉兴市秀洲区发展和改革局 以 初步设计会议纪要〔 2024〕 14 号（ 项目代码： 2410-330411-04-01-808964 ） 批准建设，项目业主为 嘉兴市蓬莱建设有限公司 ，建设资金： 自筹及银行贷款 ，出资比例为 100% ，招标人为 嘉兴市蓬莱建设有限公司 。现对该项目的全过程咨询进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：位于嘉兴市秀洲区新塍镇，东至新民校弄，南至新塍市河，西至漾口西弄，北至横埭。

2.2 建设规模及招标范围：
2.2.1 建设规模：本项目范围总占地面积约 28.02 亩，建筑面积 14395.28 平方米，主要为民宿、新塍文创街区建设及旅游基础设施提升等。本项目投资估算 10006.06 万元，其中建安工程造价 7992.06 万元。

2.2.2 招标范围：新塍镇历史文化街区提升改造项目 - 东北大街提升改造工程一期全过程咨询，包括工程施工监理、造价咨询。

2.3 工程咨询服务目标：提供管理过程中的发包人决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务。

2.4 工程咨询服务范围及内容：
（ 1 ）工程施工监理：完成本项目施工范围内所有工程项目施工阶段及缺陷责任期全部监理，包括但不限于：（ 1 ）施工期间的工程质量、进度、投资、安全的监督和控制；（ 2 ）工程合同、信息管理，协调总包单位与有关工程各参建单位之间的关系；（ 3 ）缺陷责任期内的监理；（ 4 ）向发包人提交完整的监理档案（影像）资料；协助组织工程的各项验收；（ 5 ）负责完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等工作。
（ 2 ）造价咨询：包括对总承包单位的施工图预算进行审核并出具审查意见、施工阶段进行全过程跟踪评审，包括对工程量的复核，对已完成工程量的造价审核，对增减工程量的造价审核，对进度款审核，对工程变更、签证及索赔管理，对材料、设备的询价，提供核价建议，工程造价动态管理及施工阶段造价风险分析，工程技术经济指标分析。具体服务内容包括但不限于：

1. 负责对承包人报送的工程量进行复核、对已完工程量的造价审核，对增减工程量的造价审核；

2. 负责对承包人报送的每月 ( 期 ) 完成进度款月报表进行审核，并提出当月 ( 期 ) 付款建议书；

3. 参与造价控制有关的工程会议（包括监理例会）；

4. 在发包人提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；

5. 协助发包人及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向发包人提供造价控制动态分析报告；

6. 提供与造价控制相关的人工、材料、机械、设备等造价信息；协助发包人确定“甲供材料”、“暂估价”，并通过市场调查询价确定价格范围，明确甲供材料取费的规定；

7. 发包人要求的其他与工程建设相关的造价咨询服务（不含招标清单控制价编制及审核、不含施工过程结算审核及最终结算审核）。

2.5 工程咨询服务期限：自合同签订之日开始，直至建设项目全部投入使用及工程缺陷责任期满为止。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人同时具备：

（ 1 ） 具有 工程监理综合资质【或 同时 具有房屋建筑工程监理 乙级及以上 资质 和市政公用工程 监理 乙级及以上 资质】；

（ 2 ）具有完成本项目工程造价咨询服务的能力；

（ 3 ）未被“信用中国”网站（ http ： //www.creditchina.gov.cn ）列入“失信惩戒对象”记录和“信用中国（浙江）”网站（ http ： //credit.zj.gov.cn ）列入“严重失信名单”；

（ 4 ）省外企业提供进浙备案证明（相关手续按嘉建（ 2015 ） 1 号文件规定执行）或提供信息公开网页打印件（在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”信息公开 ) 。

3.2 本项目允许联合体投标。联合体投标应满足下列要求：

（ 1 ）联合体投标由不超过 3 家的具有相应资质的独立企业法人组成，并提供科学合理的专业分工计划。

（ 2 ）联合体各方须签订联合体协议书，并且在联合体协议书中明确联合体牵头人及联合体成员方拟承担的工作、权利、义务以及应当承担的责任；

（ 3 ）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就本项目向项目法人承担连带责任。

（ 4 ）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

3. 3 投标人拟派项目总负责人、造价咨询 分项 负责人、监理 分项 负责人资格要求 ：
3.3.1 项目总负责人资格： 须 具有 国家注册监理工程师 （房屋建筑工程专业） 或（ 【 一级注册造价工程师执业资格（土木建筑专业） 】 或 【 未换证且有效期内的原注册造价工程师资格（土建专业） 】， 且同时具有 工程 类专业高级及以上技术职称 ； 若为联合体投标的，则项目负责人由联合体牵头人委派 。

3.3.2 造价咨询分项负责人资格： 须具备 一级注册造价工程师执业资格（土木建筑专业） 或 未换证且有效期内的原注册造价工程师资格（土建专业） ，且注册在投标人单位 。

3.3.3 监理分项负责人（即总监理工程师资格，下同）： 须具备 国家注册监理工程师 （房屋建筑工程专业） ，且注册在投标人单位 。

3.3.4 其他要求：拟派项目总负责人、造价咨询分项负责人、监理分项负责人不得相互兼任。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件网上下载： 2024 年 12 月 3 日至 2024 年 12 月 24 日 09 时 00 分止 。

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