领东大厦水电表智能化改造竞争性谈判公告
1.采购条件
1.1 领东大厦水电表智能化改造项目，项目业主为昆明交投瀚德房地产开发有限公司。按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116 号）文件精神，采用竞争性谈判方式确定本项目的成交人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。

2．项目概况与采购范围
2.1 项目概况：因领东大厦运营管理需要，公司拟对领东大厦办公楼水电管理系统进行改造，以实现远程缴费、欠费自动停水停电及缴费后自动恢复等功能。建设地点：昆明市盘龙区青云街道诚信路50 号领东大厦。

2.2 标段划分：本项目不划分标段。

2.3 采购范围：领东大厦水电表智能化改造，包含但不限于以下工作：
（1）对领东大厦水电系统进行全面梳理排查，对现有的电表水表进行改造，改造后的水表电表达到自动及手动关闸开闸功能、计量精度符合相关行业标准，用电负荷及水流量不得低于改造前标准。改造时对大厦建筑产生的孔洞应按照相关建筑规范标准修复，改造后按照现状绘制图纸及进行资料整理。

（2）搭建自动化系统平台，平台设置操作员、管理员权限分级；对客户账户实现预充值功能，即先充值后使用，欠费自动断水断电；平台要求对水电表远程监测及控制，能满足自动分闸合闸（水闸及电闸）功能，具备分闸后条件满足再合闸功能；能对水电费率进行设置，有备份功能，遇停电或计算机故障时，表具在数据网关的控制下能正常运行。

（3）客户端能通过多种方式对自己水电账户充值，对自己账户余额、账单及历史记录查询；平台能自动向客户发送余额不足尽快缴费提示；
（4）对系统使用进行培训。

注：采购人保留对采购范围进行调整的权利，具体内容以采购人实际委托为准。

2.4 服务期限：合同签订后45 个日历天内完成水电表智能化改造所有工作并经采购人验收合格，具体以采购人通知为准。

2.5 服务质量：达到采购人性能要求以及参数标准，项目验收标准达到国家行业验收标准。2.6 采购规模：约49.98 万元。

3．谈判申请人资格要求
3.1 营业执照：谈判申请人具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。

3.2 资质条件：谈判申请人具备行业主管部门颁发的电子与智能化工程专业承包二级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。

3.3 财务状况：谈判申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。提供近三年（2021-2023）财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表）；成立不满三年的公司按成立年份提供；成立不足一年的须提供自公司成立之日起至开标截止的会计报表或近三个月银行出具的资信证明或资金存款证明）。

3.4 企业业绩：谈判申请人近三年（2021 年至今）至少承担过1 项（含）水电安装或电子智能化工程或建筑机电安装工程等类似项目业绩。提供业绩证明材料：如中标通知书或合同协议书（关键页）或业主证明等相关材料，业绩证明材料须体现项目类型、服务，否则将影响其有效性判定。

3.5 项目经理：拟派本项目的项目经理近三年（2021 年至今）作为项目经理或项目负责人至少承担过1 项（含）水电安装或电子智能化工程或建筑机电安装工程等类似项目业绩，提供业绩证明材料：如中标通知书或合同协议书（关键页）或业主证明等相关材料，业绩证明材料须体现项目类型、服务、项目经理或项目负责人姓名，否则将影响其有效性判定。

3.6 企业信誉：谈判申请人近三年（2021 年1 月1 日至今）在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，或者财务被接管、冻结、破产等状态，没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，无因企业不良行为记录被本项目实施所在地行政主管部门暂停或取消投标资格。未被“中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被执行人名单；未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http：//www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

3.7 相关承诺：投标时需按竞争性谈判文件给出的相应格式作出承诺或说明。

3.8 本次谈判不接受联合体投标。

4. 竞争性谈判文件的获取
4.1 获取竞争性谈判文件：2024 年12 月02 日至2024 年12 月09 日（北京，下同，法定节假日、公休日除外） ，竞争性谈判文件售价为：¥600.00 元/份，售后不退。……

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