东方明珠花苑一二期消防维保项目招标公告

日期：2024-12-02 收藏项目

一、招标项目名称：东方明珠花苑一二期消防维保项目。

二、招标内容：东方明珠花苑一二期地上及地下建筑面积约41.03万m²，10栋小高层、14栋高层组成、39栋多层（含独立与非独立商业各3栋、社区大楼1栋），消控室1处。包括配套地下停车场、公建配套用房、相关区域火灾自动报警系统、消防控制联动系统、湿式自动喷淋灭火系统、防排烟、正压送风系统、防火卷帘系统、消火栓灭火系统、疏散安全指示、应急照明、消防电话、消防广播、消防泵房及室外消火栓等其他相关建筑防火设施的维护保养工作。每个消控室每班次2人持证上岗、24小时双人双岗值班，具体要求详见招标文件。

三、最高限价：480000元；总报价一次报定，包括所有服务内容，单价200元（含税）及以下零配件（依据附表一价格）、所有易碎玻璃的损坏更换、枪头的损坏更换（注：枪头一般不会损坏，如有损坏更换包含在此报价中，如因枪头遗失需要补的，中标人应向招标人提出，并确认后按照投标时的零部件单价给予结算），完成本项工作所需的人工费（包括人员工资、保险等）、专用工具费用、税费及包装、运至最终目的地的运输、保险、现场吊装、检测验收、安装调试、技术支持与培训及相关劳务支出等工作所发生的全部费用以及投标人企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等维保过程中发生的各项应有费用。对于超出200元的消防设施零配件及维修，招标人可自行采购，中标人仍然需要免费提供上述涉及维修服务。

四、服务期限：2025年1月起至2025年12月3。

五、付款方式：

1、合同款实行每季度结制，在中标人切实履行了上季度的全部合同义务后，中标人将开具的税率为6%的增值税发票、招标人考核验收合格结果及上季度工作小结等交于招标人，经招标人审核同意后支付上季度的合同款。

2、支付前中标人需提供所有经招标人签字确认的消防设施的检查记录。

3、招标人现场负责人每月对中标单位消防维保工作进行考核，考核标准按附件二，考评结果上报至招标人物业专班责任人及物业分管负责人审批后，执行具体奖惩措施。考核细则总分100分，90分及以上为合格；如考核结果为90分以下，则以90分为标准，每扣一分，相应扣除当月金额的1%。如考核人对现场提出合理问题，被考核人无正当理由拒不整改，考核人有权现场开具处罚单，未及时整改且影响较轻的情况处罚金额为500元，情节严重的问题单次处罚金额为1000元。

4、如服务内容出现变化或招标人要求增减人员时，中标人同意并按照招标人的要求随时增加或减少消防控制人员，费用按中标人投标报价明细表中相对应的价格进行增减，中标人不得提出异议。对于被减退的消防控制人员，由中标人自行安排和负责。

六、合格的投标人必须具备的条件及资格：

1、投标人须在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照；

2、投标人须在消防技术服务信息系统备案，以“消防技术服务信息系统”网站查询结果为准，符合从事消防设施维护保养服务应具备的相关要求；

3、拟派现场维保及消控室值班人员需具有符合国家规定的建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证；

4、投标人具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5、投标人须具有良好的商业信誉、经营状况良好，具有独立承担民事责任能力；

6、投标人近三年在招投标活动中无劣迹，未出现违法、违规经营行为；主要管理人员没有职业犯罪记录；

7、投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

8、本项目不接受联合体投标。

七、招标文件获取：

凡有意投标者，请2012月至2012月09：00分至11：30分，14：00分至17：30分（北京），注册后查看获取招标文件，招标文件每套伍佰元，售后不退。