一、拍卖标的###市滨海新区中心商务区迎宾大道以东、坨场道以北，滨海万隆大厦在建工程房地产（第一批）房产，共121套，详见清单。序号房号建筑面积（平方米）单价（元/平方米）总价 (万元）性质1迎宾大道 2412 副 1 号73.********.06商业2迎宾大道 2412 副 2 号83.********.64商业3迎宾大道 2412 副 3 号199.********.24商业4迎宾大道 2412 副 4 号201.********.89商业5迎宾大道 2412 副 5 号78.********.59商业6迎宾大道 2412 副 6 号178.********.40商业7迎宾大道 2412 副 7 号107.********.20商业8迎宾大道 2412 号165.********.53商业9迎宾大道 2436 副 1 号201.********.01商业10迎宾大道 2436 副 2 号98.********.43商业11迎宾大道 2436 副 3 号122.********.36商业12迎宾大道 2436 副 4 号98.********.43商业13迎宾大道 2436 副 5 号134.********.16商业14迎宾大道 2436 号128.********.85商业15迎宾大道 2448 副 2 号94.********.40商业16迎宾大道 2448 副 3 号99.********.31商业17迎宾大道 2448 副 4 号95.********.00商业18迎宾大道 2448 副 5 号104.********.92商业19迎宾大道 2448 号247.********.46商业20迎宾大道 2456 副 1 号91.********.87商业21迎宾大道 2456 副 2 号121.********.61商业22迎宾大道 2456 副 3 号99.********.57商业23迎宾大道 2456 号166.********.96商业24迎宾大道 2462 副 1 号85.********.83商业25迎宾大道 2462 副 2 号85.********.83商业26迎宾大道 2462 副 3 号112.********.45商业27迎宾大道 2462 号110.********.76商业28迎宾大道 2468 副 1 号139.********.65商业29迎宾大道 2468 副 2 号123.********.12商业30迎宾大道 2468 副 3 号165.********.07商业31迎宾大道 2468 副 4 号212.********.23商业32迎宾大道 2468 副 5 号155.********.52商业33迎宾大道 2468 号92.********.37商业34迎宾大道 2412 副 10 号54.********.90商业35迎宾大道 2412 副 11 号54.********.90商业36迎宾大道 2412 副 12 号54.********.90商业37迎宾大道 2412 副 13 号57.********.75商业38迎宾大道 2412 副 14 号51.********.08商业39迎宾大道 2412 副 15 号54.********.90商业40迎宾大道 2412 副 16 号54.********.90商业41迎宾大道 2412 副 17 号54.********.90商业42迎宾大道 2412 副 18 号56.********.33商业43迎宾大道 2412 副 19 号113.********.21商业44迎宾大道 2412 副 8 号81.********.07商业45迎宾大道 2412 副 9 号54.********.90商业46迎宾大道 2436 副 10 号92.********.69商业47迎宾大道 2436 副 11 号66.********.48商业48迎宾大道 2436 副 12 号88.********.31商业49迎宾大道 2436 副 13 号88.********.65商业50迎宾大道 2436 副 14 号92.********.69商业51迎宾大道 2436 副 15 号66.********.48商业52迎宾大道 2436 副 6 号107.********.31商业53迎宾大道 2436 副 7 号105.********.73商业54迎宾大道 2436 副 8 号88.********.31商业55迎宾大道 2436 副 9 号88.********.65商业56迎宾大道 2448 副 10 号118.********.41商业57迎宾大道 2448 副 11 号184.********.88商业58迎宾大道 2448 副 12 号66.********.48商业59迎宾大道 2448 副 13 号66.********.48商业60迎宾大道 2448 副 14 号66.********.48商业61迎宾大道 2448 副 15 号66.********.48商业62迎宾大道 2448 副 6 号96.********.29商业63迎宾大道 2448 副 7 号147.********.39商业64迎宾大道 2448 副 8 号111.********.03商业65迎宾大道 2448 副 9 号122.********.18商业66迎宾大道 2456 副 4 号82.********.18商业67迎宾大道 2456 副 5 号106.********.53商业68迎宾大道 2456 副 6 号77.********.57商业69迎宾大道 2456 副 7 号71.********.25商业70迎宾大道 2462 副 4 号76.********.24商业71迎宾大道 2462 副 5 号71.********.31商业72迎宾大道 2468 副 10 号96.********.34商业73迎宾大道 2468 副 11 号119.********.81商业74迎宾大道 2468 副 6 号139.********.33商业75迎宾大道 2468 副 7 号75.********.93商业76迎宾大道 2468 副 8 号158.********.59商业77迎宾大道 2468 副 9 号118.********.60商业78迎宾大道 2412 副 20 号81.********.56商业79迎宾大道 2412 副 21 号54.********.42商业80迎宾大道 2412 副 22 号54.********.42商业81迎宾大道 2412 副 23 号54.********.42商业82迎宾大道 2412 副 24 号54.********.42商业83迎宾大道 2412 副 25 号57.********.45商业84迎宾大道 2412 副 26 号51.********.39商业85迎宾大道 2412 副 27 号54.********.42商业86迎宾大道 2412 副 28 号54.********.42商业87迎宾大道 2412 副 29 号54.********.42商业88迎宾大道 2412 副 30 号56.********.43商业89迎宾大道 2412 副 31 号112.********.48商业90迎宾大道 2436 副 16 号107.********.59商业91迎宾大道 2436 副 17 号105.********.78商业92迎宾大道 2436 副 18 号88.********.09商业93迎宾大道 2436 副 19 号88.********.38商业94迎宾大道 2436 副 20 号92.********.08商业95迎宾大道 2436 副 21 号66.********.41商业96迎宾大道 2436 副 22 号88.********.09商业97迎宾大道 2436 副 23 号88.********.38商业98迎宾大道 2436 副 24 号92.********.08商业99迎宾大道 2436 副 25 号66.********.41商业100迎宾大道 2436 副 26 号66.********.41商业101迎宾大道 2448 副 16 号96.********.08商业102迎宾大道 2448 副 17 号147.********.15商业103迎宾大道 2448 副 18 号111.********.53商业104迎宾大道 2448 副 19 号122.********.32商业105迎宾大道 2448 副 20 号118.********.51商业106迎宾大道 2448 副 21 号184.********.23商业107迎宾大道 2448 副 22 号66.********.41商业108迎宾大道 2448 副 23 号66.********.41商业109迎宾大道 2448 副 24 号66.********.41商业110迎宾大道 2456 副 10 号77.********.64商业111迎宾大道 2456 副 11 号71.********.04商业112迎宾大道 2456 副 8 号82.********.31商业113迎宾大道 2456 副 9 号106.********.11商业114迎宾大道 2462 副 6 号76.********.70商业115迎宾大道 2462 副 7 号71.********.92商业116迎宾大道 2468 副 12 号139.********.11商业117迎宾大道 2468 副 13 号75.********.78商业118迎宾大道 2468 副 14 号158.********.82商业119迎宾大道 2468 副 15 号118.********.66商业120迎宾大道 2468 副 16 号96.********.12商业121迎宾大道 2468 副 17 号119.********.85商业 总面积********.63评估值********.6 评估价：********元，起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：********元。瑕疵披露：1、本标的为在建工程，已取得《建设用地规划许可证》、###市商品房销售许可证》、###市建设工程竣工验收备案书》等证明，###市不动产登记薄查询证明》中所载该在建工程登记了塘单国用（2008）第434号不动产权证号和津（2017）滨海新区中心商务区不动产证明第********号不动产登记证明号。本标的121套房产已办理单独不动产登记证明，本院只负责整体过户至买受人名下。另，意向竞买人应符合当地购房资质，因资质不达标无法过户的，应承担不利后果，与本院无涉。2、本标的有实际占用按现状交付；本院于206月第二次现场张贴公告，截至发布本公告之日，无人向本院主张租赁权。3、意向竞买人务必现场查看房屋实际状况以免引起后续争议。二、特别说明：1、拍卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续所需的请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续由买受人自负，法院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负。2、拍卖成交后，买受人不享受在办理房产（含商业用房）过户、产权人变更登记过程中产生的孳息权益；产权人的所有权益自房产完成变更登记之日起归受买受人所有。3、本次拍卖中所取得的相关****网站查询取得，本院不承担标的发生变动的瑕疵担保责任，竞买人须自行咨询、查询相关资料,图片仅供参考。4、本次拍卖经法定公告期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作出的说明和提供资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究调查拍卖标的物的实际情况，慎重决定拍卖行为，竞买人一旦作出拍卖决定，即表明已经完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。5、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。6、本院不组织实地看样。7、竞买人在竞买房屋时，应当符合房屋所在地限购政策要求，因违反限购所招致的一切法律责任由买受人自行承担。买受人在领取成交裁定书前，需向法院提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将依法承担悔拍等法律后果。拍卖成交后，竞买人在规定期限内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。8、标的物登记手续由买受人自****网络司法拍卖本身形成的税费，应当按照法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调，房屋性质为经济适用房、按经济适用房管理等性质的房屋，相关部门收取的综合补差价款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。本标的物业、供暖、水电等欠费均由买受人承担。其他欠费不详,如有，由买受人承担。在办理过户登记手续时按当地规定应由产权方缴纳的税费在买受人代缴后，自缴纳日起1向本院提交相关完税材料，审核通过后，代缴部分可发还买受人。逾期或不提交的，视为放弃。具体税费可咨****局，以下税****网络。国家税务总###市滨****局地址###市滨海新区大连道1428号联系电话：********、评估报告仅供参考，以实物为准，本院不做保证。

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