一、拍卖标的###市滨海新区中心商务区迎宾大道以东、坨场道以北，滨海万隆大厦在建工程房地产（第二批）房产，共275套，详见清单。序号门号房号建筑面积（平方米）单价（元/平方米）总价 (万元）性质11-********.********.08酒店式公寓21-********.********.98酒店式公寓31-********.********.39酒店式公寓41-********.********.39酒店式公寓51-********.********.08酒店式公寓61-********.********.95酒店式公寓71-********.********.28酒店式公寓81-********.********.28酒店式公寓91-********.********.28酒店式公寓101-********.********.28酒店式公寓111-********.********.28酒店式公寓121-********.********.28酒店式公寓131-********.********.95酒店式公寓141-********.********.77酒店式公寓151-********.********.62酒店式公寓161-********.********.02酒店式公寓171-********.********.02酒店式公寓181-********.********.62酒店式公寓191-********.********.77酒店式公寓201-********.********.95酒店式公寓211-********.********.28酒店式公寓221-********.********.28酒店式公寓231-********.********.28酒店式公寓241-********.********.28酒店式公寓251-********.********.28酒店式公寓261-********.********.28酒店式公寓271-********.********.28酒店式公寓281-********.********.95酒店式公寓291-********.********.08酒店式公寓301-********.********.39酒店式公寓311-********.********.08酒店式公寓321-********.********.95酒店式公寓331-********.********.28酒店式公寓341-********.********.28酒店式公寓351-********.********.28酒店式公寓361-********.********.28酒店式公寓371-********.********.28酒店式公寓381-********.********.28酒店式公寓391-********.********.28酒店式公寓401-********.********.95酒店式公寓411-********.********.77酒店式公寓421-********.********.62酒店式公寓431-********.********.02酒店式公寓441-********.********.02酒店式公寓451-********.********.62酒店式公寓461-********.********.77酒店式公寓471-********.********.95酒店式公寓481-********.********.28酒店式公寓491-********.********.28酒店式公寓501-********.********.28酒店式公寓511-********.********.28酒店式公寓521-********.********.28酒店式公寓531-********.********.28酒店式公寓541-********.********.28酒店式公寓551-********.********.95酒店式公寓561-********.********.39酒店式公寓571-********.********.28酒店式公寓581-********.********.28酒店式公寓591-********.********.28酒店式公寓601-********.********.28酒店式公寓611-********.********.28酒店式公寓621-********.********.28酒店式公寓631-********.********.95酒店式公寓641-********.********.02酒店式公寓651-********.********.02酒店式公寓661-********.********.62酒店式公寓671-********.********.77酒店式公寓681-********.********.28酒店式公寓691-********.********.08酒店式公寓701-********.********.98酒店式公寓711-********.********.39酒店式公寓721-********.********.39酒店式公寓731-********.********.98酒店式公寓741-********.********.08酒店式公寓751-********.********.95酒店式公寓761-********.********.28酒店式公寓771-********.********.28酒店式公寓781-********.********.28酒店式公寓791-********.********.28酒店式公寓801-********.********.28酒店式公寓811-********.********.28酒店式公寓821-********.********.28酒店式公寓831-********.********.95酒店式公寓841-********.********.77酒店式公寓851-********.********.62酒店式公寓861-********.********.62酒店式公寓871-********.********.95酒店式公寓881-********.********.28酒店式公寓891-********.********.28酒店式公寓901-********.********.28酒店式公寓911-********.********.28酒店式公寓921-********.********.28酒店式公寓931-********.********.28酒店式公寓941-********.********.28酒店式公寓951-********.********.95酒店式公寓961-********.********.98酒店式公寓971-********.********.39酒店式公寓981-********.********.39酒店式公寓991-********.********.98酒店式公寓********.********.08酒店式公寓********.********.95酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.95酒店式公寓********.********.77酒店式公寓********.********.62酒店式公寓********.********.02酒店式公寓********.********.02酒店式公寓********.********.62酒店式公寓********.********.77酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.95酒店式公寓********.********.86酒店式公寓********.********.08酒店式公寓********.********.98酒店式公寓********.********.39酒店式公寓********.********.39酒店式公寓********.********.98酒店式公寓********.********.08酒店式公寓********.********.95酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.95酒店式公寓********.********.77酒店式公寓********.********.62酒店式公寓********.********.02酒店式公寓********.********.02酒店式公寓********.********.62酒店式公寓********.********.77酒店式公寓********.********.95酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.95酒店式公寓********.********.86酒店式公寓********.********.81酒店式公寓********.********.47酒店式公寓********.********.01酒店式公寓********.********.01酒店式公寓********.********.47酒店式公寓********.********.81酒店式公寓********.********.52酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.52酒店式公寓********.********.52酒店式公寓********.********.12酒店式公寓********.********.66酒店式公寓********.********.66酒店式公寓********.********.12酒店式公寓********.********.52酒店式公寓********.********.52酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.52酒店式公寓********.********.04酒店式公寓********.********.81酒店式公寓********.********.47酒店式公寓********.********.01酒店式公寓********.********.12酒店式公寓********.********.52酒店式公寓********.********.52酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.87酒店式公寓********.********.52酒店式公寓********.********.04酒店式公寓********.********.77酒店式公寓********.********.06酒店式公寓********.********.19酒店式公寓********.********.88酒店式公寓********.********.91酒店式公寓********.********.91酒店式公寓********.********.91酒店式公寓********.********.91酒店式公寓********.********.89酒店式公寓********.********.16酒店式公寓********.********.43酒店式公寓********.********.70酒店式公寓********.********.85酒店式公寓********.********.85酒店式公寓********.********.85酒店式公寓********.********.85酒店式公寓********.********.14酒店式公寓********.********.12酒店式公寓********.********.69酒店式公寓********.********.69酒店式公寓********.********.69酒店式公寓********.********.69酒店式公寓********.********.69酒店式公寓********.********.69酒店式公寓********.********.78酒店式公寓********.********.77酒店式公寓********.********.06酒店式公寓********.********.19酒店式公寓********.********.88酒店式公寓********.********.91酒店式公寓********.********.91酒店式公寓********.********.91酒店式公寓********.********.91酒店式公寓********.********.89酒店式公寓********.********.16酒店式公寓********.********.43酒店式公寓********.********.70酒店式公寓********.********.85酒店式公寓********.********.85酒店式公寓********.********.85酒店式公寓********.********.85酒店式公寓********.********.14酒店式公寓********.********.12酒店式公寓********.********.69酒店式公寓********.********.69酒店式公寓********.********.69酒店式公寓********.********.69酒店式公寓********.********.69酒店式公寓********.********.69酒店式公寓********.********.78酒店式公寓********.********.68酒店式公寓********.********.50酒店式公寓********.********.34酒店式公寓********.********.05酒店式公寓********.********.18酒店式公寓********.********.18酒店式公寓********.********.18酒店式公寓********.********.18酒店式公寓********.********.16酒店式公寓********.********.37酒店式公寓********.********.77酒店式公寓********.********.79酒店式公寓********.********.45酒店式公寓********.********.45酒店式公寓********.********.45酒店式公寓********.********.45酒店式公寓********.********.83酒店式公寓********.********.28酒店式公寓********.********.97酒店式公寓********.********.97酒店式公寓********.********.97酒店式公寓********.********.97酒店式公寓********.********.97酒店式公寓********.********.97酒店式公寓********.********.27酒店式公寓 总面积********.8评估值********.48 评估价：********元，起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：********元。瑕疵披露：1、本标的为在建工程，已取得《建设用地规划许可证》、###市商品房销售许可证》、###市建设工程竣工验收备案书》等证明，###市不动产登记薄查询证明》中所载该在建工程登记了塘单国用（2008）第434号不动产权证号和津（2017）滨海新区中心商务区不动产证明第********号不动产登记证明号。本标的275套房产已办理单独不动产登记证明，本院只负责整体过户至买受人名下。另，意向竞买人应符合当地购房资质，因资质不达标无法过户的，应承担不利后果，与本院无涉。2、本标的有实际占用按现状交付；本院于206月第二次现场张贴公告，截至发布本公告之日，无人向本院主张租赁权。3、意向竞买人务必现场查看房屋实际状况以免引起后续争议。二、特别说明：1、拍卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续所需的请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续由买受人自负，法院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负。2、拍卖成交后，买受人不享受在办理房产（含商业用房）过户、产权人变更登记过程中产生的孳息权益；产权人的所有权益自房产完成变更登记之日起归受买受人所有。3、本次拍卖中所取得的相关****网站查询取得，本院不承担标的发生变动的瑕疵担保责任，竞买人须自行咨询、查询相关资料,图片仅供参考。4、本次拍卖经法定公告期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作出的说明和提供资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究调查拍卖标的物的实际情况，慎重决定拍卖行为，竞买人一旦作出拍卖决定，即表明已经完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。5、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。6、本院不组织实地看样。7、竞买人在竞买房屋时，应当符合房屋所在地限购政策要求，因违反限购所招致的一切法律责任由买受人自行承担。买受人在领取成交裁定书前，需向法院提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将依法承担悔拍等法律后果。拍卖成交后，竞买人在规定期限内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。8、标的物登记手续由买受人自****网络司法拍卖本身形成的税费，应当按照法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调，房屋性质为经济适用房、按经济适用房管理等性质的房屋，相关部门收取的综合补差价款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。本标的物业、供暖、水电等欠费均由买受人承担。其他欠费不详,如有，由买受人承担。在办理过户登记手续时按当地规定应由产权方缴纳的税费在买受人代缴后，自缴纳日起1向本院提交相关完税材料，审核通过后，代缴部分可发还买受人。逾期或不提交的，视为放弃。具体税费可咨****局，以下税****网络。国家税务总###市滨****局地址###市滨海新区大连道1428号联系电话：********、评估报告仅供参考，以实物为准，本院不做保证。

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