1、项目名称：灵宝市小中原村城中村改造项目剩余货值销售代理服务

2、项目编号：LBGZ

3、项目地点：灵宝市尹庄镇小中原村南侧，市二院对面

4、项目概况：该项目位于灵宝市尹庄镇小中原村南侧，市二院对面；占地面积约45.264 亩，总建筑面积约108588.20㎡，共7栋楼，其中地上建筑面积约88648.51㎡（含商业），地下建筑面积约19939.69㎡。可售资产包括：住宅606套、商铺26套、地下储藏室117间、地下车位415个（含人防车位191个不可销售）、地上车位191个等。目前已竣工验收具备销售条件。可售货值约4.0575亿元。

5、采购服务内容：拟选择1家供应商为灵宝市小中原村城中村改造项目剩余住宅、商业、储藏间、车位等货值进行销售代理服务（详见服务内容及要求）。

6、采购预算价：销售额的20%（本项目为低价包售的销售代理服务，采取经市场评估、公开拍卖后的最终价格（不低于成本价）为基准价，委托代理销售公司策划营销，高出基准价部分为其销售佣金。具体实际销售代理服务费用以住宅、商铺、储藏间、车位实际成交单价为基数，据实结算。）

7、资金来源：自筹资金，已落实；

8、服务期限：自双方签订正式委托代理销售合同之日起，至该项目可售标的物销售额完成80%为止（按可售资产的总套数计算），销售80%以后如双方协商认同，可继续履行销售行为。

9、服务质量要求：满足招标人的推广服务需求；

10、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业、监狱企业及残疾人福利性单位采购项目，执行促进中小型企业发展政策（残疾人福利性企业、监狱企业视同小微企业）、优先采购节能环保产品等政府采购政策。

二、投标人资格要求：

1、供应商须具有独立法人资格，提供有效的营业执照。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供本企业出具的良好商业信誉承诺书和2022年1月以来任意一年的财务证明材料，没有经审计的财务报告可提供财务报表或银行出具的资信证明，新办企业以企业注册成立之日起提供）；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行承诺，格式自拟）。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供201月以来任意连续三个月缴纳税收和社会保障资金的证明材料，新办企业以企业注册成立之日起提供）；

5、参加政府采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加政府采购活动前三年没有重大违法记录的书面声明，格式自拟）；

6、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体【查询渠道：“信用中国”网站】、政府采购严重违法失信行为记录名单【查询渠道：中国政府采购网】的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；（查询自公告发布之日起，开标前截止）；

7、本企业出具的近三年无商业贿赂及无不正当竞争行为的承诺书（承诺对象：企业、法定代表人）。

8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；（提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关信息或单位自行出具的承诺书，查询信息需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息等相关信息，查询起始日期为本项目公告发布之后，查询截止为开标同一）

9、投标人与招标人、招标代理机构及其附属机构没有行政或经济关联（自行承诺，格式自拟）。

10、本项目不接受联合体。

三、招标文件下载：2011月3至2012月208时30分

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